[摘要] 板楼和塔楼之争由来已久，在大众心中，板楼天然的位置 、良好的通风采光的居住体验，让它成为了购房者的 。不少开发商为了迎合购房者的偏好，将建筑的外形做成板式住宅的模样，但深入室内，从每一个户型来看，不少户型与塔楼并没有什么区别，这种有意无意的“变异”就成了伪板楼。那么，究竟怎样才能识破伪板楼？
板楼塔楼优缺各参半 适合的才好
房地产多位业内人士都提醒购房者，并不是 的板楼都比塔楼好。板楼和塔楼各有千秋，并没有 的优劣之分，选择塔楼还是板楼，主要还是取决于买房者的喜好和自身需求。
板楼的优点
1、南北通透
板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。例如，长沙梅溪湖金茂悦在售的1-10号栋就是南北通透的板楼。
2、均好性强
眼下一梯两户的小板楼 受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3、成本不高
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼 得多。
4、使用
板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
板楼的缺点
1.建筑密度低，房价高
板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高， 是在城区内的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2.户型格局不宜改造
板楼 是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
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