[摘要] 二手房买卖中，很多注意事项已经广为人知，二手房买卖双方也愈加专业。产权、土地情况、房屋手续是否齐全等情况，大家都能想到。随着时间的推移，房屋的一项指标开始显得越来越重要，那就是房屋的房龄。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
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