[摘要] 绝大部分上市公司,在年报中就“高管薪酬”事项注明给高管的报酬以公司的业绩为依据。在2011年业绩增长速度放慢,甚至出现下滑的情况下,A股地产公司高管薪酬增速,却超过了业绩。
绝大部分上市公司,在年报中就“高管薪酬”事项注明给高管的报酬以公司的业绩为依据。在2011年业绩增长速度放慢,甚至出现下滑的情况下,A股地产公司高管薪酬增速,却超过了业绩。
正略钧策合伙人、副总裁薛迥文告诉《每日经济新闻》记者个中缘由:在楼市调控之下,房地产业更加渴望高端的地产管理人才加盟,纷纷通过提高薪酬增加对人才的吸引力,使得行业平均薪酬水涨船高。
上海某房地产研究院近期发布的一项地产高管研究报告显示,从2010年1月至2012年3月,由该机构长期服务和跟踪研究的20家标杆房地产企业高管离职人数达147人,平均每个月就有近6位知名企业高管离职。高管的频繁离职,令企业不得不大幅给高管涨薪。高管薪酬跑赢业绩本身,也许说明房企的绩效考核机制存在一定的问题。
地产商希望高管扭转危局
薛迥文说,随着楼市调控的深入,“土地红利”时代正接近尾声,决定一家房地产公司盈利能力的,并不仅仅在于它的土地储备,还在于它的运营能力和管理能力。的管理人才,显然可以提升整个房地产业务的竞争力。
也正是因为这样,房地产企业目前人才竞争极为激烈。很多地产商愿意花高薪挖来高端人才。更何况,相对于土地成本,高管的薪酬可以说是九牛一毛,多数开发企业有能力承担较高的薪酬。在这样的情况下,高端人才的薪酬较过去几年有明显的增长,很多公司加入到一流人才的争夺战中。
在这样的情况下,留住人才、留住企业的竞争力,限度降低人才流动对公司造成的影响,并实施核心人才的培养与管理,成为房地产企业决策管理的新的核心问题。其中最有效的手段,无疑是提供有竞争力的高薪酬。
但是,房地产企业想要通过高薪酬吸引优质人才,进而提升企业经营能力的想法,却未必能够实现。
薛迥文告诉《每日经济新闻》记者,很多时候开发商以高薪挖来的高管,未必能立竿见影,马上就产生较好的业绩。实际上,越是大企业挖来的高管,其能力就可能越不全面,无法全面替代企业原高管的作用。而且,高薪挖来的高管,还有个水土不服的问题。不同的企业文化,不同的管理体制,都会影响高管能力的发挥。
易居研究院企业研究中心总经理周建成也有类似的观点,认为高管的能力更多是整合企业的资源,如果原来这个企业的资源不充足,那么即使挖来再的高管,也是“巧妇难为无米之炊”。
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