聊点八卦
置业顾问为啥搞不懂客户的真爱？
曾听过一个的故事，深圳某高端别墅盘，置业顾问在介绍项目的时候，“自豪”的告诉客户，“这里的别墅面积大、赠送多、房间多，肯定快，到时候过几年转手卖出去，就赚到了”。可客户听完，面色凝重的离开了营销中心。
这个置业顾问可能不知道，大多看别墅的客户，关心的是周边有哪些自然或人文景观资源、小区环境好不好、物业管理好不好，因为别墅买来是自己住。你去告诉客户别墅，他可能觉得暗示他以后可能资金短缺，要卖别墅筹钱。这是个比悲伤更加悲伤的故事，置业顾问用卖公寓的心态去推销别墅，注定得不到客户的真爱。在目前的房地产市场上，大家出于上班方便、小孩读书、保值等因素的考虑，更多的关注、地铁盘、商圈盘。而这些房子，大家住了几年或十几年，可能当工作调动、小孩毕业、财富积累后，可能又想换房，换一个更适合居住的房子。那么，什么样的房子是最适合居住的？在本仙看来，住宅的本质是一个静心养气的场所，所以，房子只要风景美丽、空气清新、出行通畅、上学方便、物业负责、价格实惠就够了。而这样的房子，通常有个名字，叫做“别人家的小区”。噗，皮一下很开森！言归正传，最近在看房的过程中，本仙还真遇到一个这样的项目。纳尼？你说本仙在打彩虹屁，搞商业式互捧？no！no！no！这个锅偶不背，我直接上图，你们寄几看！！！
小区南边的长塘湖的活性，与不远处的山脉的灵性完美融合，白云飘飘、青山绿水、波光烟煴，犹如仙境一般。
站在小区入口外部的道路看过去，绿色的狮峰山、浅黄的住宅楼、金黄的银杏叶搭配得和谐而温馨。小区内部往外看，大王山和狮峰山森林公园就在眼前。
小区内部的园林中，树木已经郁郁葱葱，路面也极为规整有形。
通常楼盘的看房现场，是钢筋成堆的工地，严严实实的滤网，泥泞坑洼的路面，而看着这些如油画般的建筑，你能猜到这是个即将首开全新盘的看房现场吗？划重点：全实景园林、准现房发售，毛坯8088元/㎡的起价！这一波反常规的神操作，让看房的过程充满享受。这个项目，就是位于大王山片区的宜居神仙盘——恒大半山悦府！
项目在哪
—— 区域 ——
区域主要配套及在售项目分布图（点击看大图）
集中商业：宜家荟萃购物中心、桐溪古镇商业街、欢乐天街人文休闲：湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、湘军文化园、恒大童世界、桐溪寺、文正书院交通配套：地铁3号线（延长线）、绕城高速、长潭西高速、大王山空轨、长株潭交通快速化医疗配套：湘湖南妇女儿童医院、岳麓区第二人民医院教育配套：博才小学巡抚分校、南雅湘江中学
项目位于大王山片区坪塘大道与巡抚西路交汇处的西侧。从洋湖垸往南，大王山片区沿着坪塘大道，依次规划分布着湘江欢乐城、湘军文化园、大王山森林公园、恒大文化旅游城、观音湖创意文化园几大主题区域，区域间协同发展，又各有侧重，或体现休闲娱乐、或体现自然资源、或体现文化创意、或体现历史沉淀，整个片区就像一个大的景区。
—— 休闲——
距离项目直线距离约1.2km的湘江欢乐城，规划有欢乐广场、欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐海洋、欢乐天街、华谊电影小镇等项目，目前华谊兄弟电影小镇一期的“意大利小镇”已经开园，每到节假日小镇都是人气火爆。
项目附近的湘军文化园内的文正书院、曾国藩墓、桐溪寺，以及东面的巴溪洲，都是休闲的好去处。周末带着家人先到文正书院、桐溪寺参观一番，然后去巴溪洲露个营，或者潜伏到大王山森林公园看日出，心旷神怡，呜呼哀哉。—— 交通 ——
目前去项目看房，可以乘车到坪塘大道巡抚路口，然后坐看房专车走巡抚西路到营销中心。等项目边上的山泉路建成后，从项目出发，到梅溪湖、学士路会更便捷。
【公交站点】（合计约5条公交线路）坪塘大道桐溪路口：207路、378路、380路、418路、938路等5条公交线路坪塘大道巡抚路口：378路、380路、938路等3条公交线路星光路坪塘大道口：207路、418路等2条公交线路【轨道交通】地铁3号线：预计2020年试运营，“山塘”站距离项目直线距离约3.4km。地铁3号线延长线：计划2019年底开工建设，“巡抚路”站距离项目直线距离约1.1km。大王山空轨：计划在2019年的年底开工，项目邻“湘军文化园”站。
项目卖啥
——规划——
从周边环境看，小区被北面的大王山森林公园和狮峰山森林公园所环绕，南面临着长塘湖，真正实现了藏于山水显于世、入则宁静出繁华的境界。小区东侧博才教育直属的博才小学巡抚分校正在建设中，预计将在2020年5月完工，并移交教育部门。小区西北侧的营销中心未来规划为幼儿园。
项目总占地 230 亩，总建面 15 万m²，容积率仅 1.0。小区内规划有高层住宅、洋房、别墅。本次即将推出的是149、150、151、152、153、157、158、159号栋，建筑面积约95-136㎡的揽山小高层 毛坯均价8088起，目前项目已经启动认筹。
在本仙看来，这种别墅洋房小区的小高层，住起来是非常舒服的。用高层的价格，住别墅的环境，怎么算都不吃亏。嘎嘎！
产品解密
——户型——
经过多年的发展，恒大的户型已经相对比较的成熟。M2-A户型的四房产品，既保证客厅4.3m的开间，又做到了三面采光、南北通透、厨房餐厅生活阳台一体化，M2-B和M2-C同为三房产品，前者做到了南向三开间，拥有更大的采光面，后者的主卧室、客厅更宽敞。至于具体喜欢哪个户型，就看仙友们自己的喜好了。
——展示——
相比于室内的设计，样板房卧室的窗外的自然风景，更有味道。
半仙点评
这是一个窗外有山、边下有湖、楼下有花、地铁学校在附近、离尘不离城的项目。8088元/㎡的起价，在目前的市面上也是很有吸引力的。最重要的是生活在这里，人的心境也会开阔很多。所以如果是追求生活品质的仙友，不妨来项目转转，享受下看房的过程。
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暂无
—END——
长沙楼盘万万千，买房先看黄半仙
套路再深也不怕，铁牙铜齿说真话
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黄半仙看房2019-10-29 09:39:47
