湘江科学城重大进展，新地标即将亮相！

摘要：

【湘江科学城重大进展，新地标即将亮相！】湘江科学城迎来了两大新地标：湘江创新港和湘江院士港的规划发布，预计首个住宅项目今年面世，可能会配套市一中新校区初中。同时，周边大王山板块的特价房源也成为购房者的关注热点。小编为您详细解析这一区域的发展动态及购房机会。

正文：

湘江科学城最近有了重大进展，两大新地标——湘江创新港和湘江院士港的规划已经发布，预计今年就会有首个住宅项目面世，还可能会配套市一中新校区的初中部。对于购房者来说，这是一个绝佳的好消息，尤其是对于那些看好这一板块潜力的人。

根据长沙最新的规划，湘江创新港和湘江院士港将成为湘江科学城的核心展示区。湘江创新港位于湘江科学城的首开区，将打造一个全天候的专业化创新服务平台。而湘江院士港则由4个院士研发组团、1个院士实验室及公共服务配套组成，未来将成为一个集科学实验、重点研发、核心技术攻关于一体的低密度科研基地。

首个住宅项目也即将面世，预计2025年12月竣工，能满足科创人才的居住需求。特别是如果能配套市一中新校区的初中部，这个区域的价值将进一步提升。市一中新校区预计2025年6月完成建设，9月开学，采用“一校两址”的办学模式，建成后将由一中统一管理。

小编点评：湘江科学城的快速发展不仅带来了新的科研和住宅项目，也极大地带动了周边区域的房地产市场。尤其是大王山板块，目前价格相对较低，是一个抄底的好机会。例如，梦想山悦和鸣的部分房源单价仅需10XXX起，龙湖江与城的精装三房单价10900起，国宸府的部分房源从1.4万/㎡降到1.1万/㎡起，保利长交锦上的限时单价100XX起。这些价格相对去年都有明显的降幅，对于刚需购房者来说，现在是一个不错的入手机会。此外，大王山板块的新房不仅低密度、小高层和洋房户型多样，而且配套设施齐全，包括地铁、公园、江景等，性价比非常高。随着湘江科学城的项目逐渐落地，未来这一带的发展潜力巨大，值得投资和居住。