长沙这个普通小区竟然涨了100%！背后原因是什么？

摘要：

【长沙这个普通小区竟然涨了100%！背后原因是什么？】长沙楼市一直以教育资源为核心，但近期南城一个没有配套学校的小区价格却暴涨。该小区尽管户型和品质一般，但凭借周边优质学校的派位优势，成交价在短短几年内翻了一番。文章详细分析了购房者心态的变化以及周边其他热点楼盘的教育资源。

正文：

长沙楼市向来以教育资源为主要卖点。只要是哪个楼盘签约了名校，购房者的热情总是高涨。然而，最近长沙南城一个不配套任何学校的普通楼盘，成交价竟然达到了1.97万元每平方米，而当年首开时才卖9400元每平方米，2020年二期也仅为1.12万元每平方米。去年上半年，小区二手房成交价为1.3万元每平方米，但从去年中开始，价格迅速上涨，直到今年三月底，成交价逼近2万元每平方米。这一涨幅实在惊人，已经超过了全市95%的小区。

该小区的户型和品质并无特别之处，价格飙升的主要原因在于其周边教育资源。尽管没有配套的学校，但派位去向是：湘郡培粹、中雅培粹南校区、长郡外国语、长沙外国语、明德天心，这些学校几乎没有弱校。这表明，现在很多购房者的心态已经发生了变化，不再仅仅看重“是否配套入读”，而是更关注“片区整体的教育水准”。像省府的YHS、LJCW，师大附中双语、郡外、明德天心中学、雅礼洋湖等名校遍布周边，只要能接受周边派位的初中，购房者也会放心购买。

另外，市府、滨江的JSJ、JFMY、SLGY、QSYF、BJJ等楼盘，对应的派位去向有南雅、长郡双语谷山、周南启明、长郡滨江、师大滨江等。洋湖的YHTX、YHY、JYYH、ZJYSH，这些楼盘派位将在雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖、雅礼英才学校蓝天校区+湘江校区、师大附中博才湘江、南雅湘江这7所学校中进行。因此，如果你对长沙这些楼盘感兴趣，可以咨询相关专业人士获取更多建议。

小编点评：

从这篇文章可以看出，长沙的购房者对教育资源的重视程度已经超出了单一的配套学校范围，他们更关注片区整体的教育环境。这个南城没有配套学校的小区，因派位优质学校，价格涨幅惊人。这表明在购房者心中，好的教育资源就是最好的投资回报。对于长沙的楼市，这种现象很有代表性，购房者不再仅仅关注楼盘本身的条件，还会综合考虑周边环境和教育资源的整体水平。对于那些正在考虑购房的人，要综合看待各种因素，不能只局限于房价和户型，教育资源也是一个重要的考量因素。选择一个有潜力的片区和楼盘，不仅能为子女提供优质的教育资源，也能让自己的投资获得更高的回报。

教育资源

涨幅

优质学校

购房心态