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好消息!长沙买房装修款也能用公积金贷款了

楼市投资界2021-07-13 00:57:50

随着全装修房的逐渐普及，购商品房时，装修部分能否申请办理公积金贷款，成为市民最关心的问题之一。

" 精装房 " 省心省事，拎包入住，但如果想用公积金贷款买房的话，装修款就只能付在首付里面。这样一来，首付就比较高了。

好消息是，装修款也能用公积金贷款了。

7 月 8 日，长沙市住房公积金管理中心发布了《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（简称《办法》）。

这一重新修订的《办法》明确，执行首套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价（全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和）的 20%。

重点就在这句话，全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和。

按照之前的规定，装修价款是不计入总房价计算可贷额度的。这样的变化，意味着用公积金贷款买房，装修款不用付在首付里，首付相应降低。

同时，重新修订的《办法》还有这些变化。

例如，《办法》还规定，职工家庭已注销的房产不再计入职工家庭住房套数。而以前是，家庭已注销的房产其中 1 套不论面积大小不计入家庭房产套数。

《办法》补充了《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》中明确的开放长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款、延长贷款期限至法定退休年龄 5 年后等规定。

据悉，长沙住房公积金管理中心发布了重新修订后的归集、提取、贷款业务管理《办法》。

在《长沙住房公积金提取管理办法》的通知中明确取消职工申请离职提取时，停缴 24 个月以上还需要封存才能提取的规定，即职工停缴 24 个月以上的直接可以申请离职提取。

同时，提取管理办法补充了《关于加大对缴存人改善居住条件支持力度的通知》中允许缴存职工提取住房公积金用于既有住宅增设电梯建设的内容。

本次修订是对近年来业务政策调整的全面梳理和更新，原有的三个业务管理办法分别制定于 2018 年、2017 年以及 2020 年，期间，为适应业务发展、服务全市经济发展大局、配合房地产市场调控以及与省直分中心统一执行政策等工作要求，长沙市住房公积金管理中心曾多次对业务政策进行了微调。

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