长沙房价持续上涨！再等等还是快上车？

根据长沙楼市发布的2021年3月第四周数据，其中：长沙楼市二手房挂牌价从10067元变为10098元，本周上涨31元，涨幅微弱；长沙楼市近三周在售二手房数量为34469套，35050套，34170套，上下震荡；长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为1486套，1494套，1547套，持续增加。

尽管单单从单平米房价的角度来看，31元的涨幅似乎可以忽略，但如果我们将时间再往前回拨，根据国家统计局发布《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，长沙新房同比上涨5.6%，环比上涨1%，从2021年2月70城新建商品住宅销售价格指数来看，长沙房价的涨幅还是比较明显的，同比涨幅高达5.6%，环比上涨1%。从去年10月开始，长沙新房价格环比变化，已经连续上涨3个月：2020年10月，新房价格持平；2020年11月，新房价格微跌0.2%；2020年12月，新房价格环比上涨0.3%；2021年1月，新房价格环比上涨0.6%；2021年2月，新房价格环比上涨1%。

究其原因，这与去年长沙土拍市场火爆，限价持续上涨，以及城市人口净流入超40万，增加购房需求又非常大的关系——市场需求+土拍价格上涨的双重作用之下，长沙楼市来势汹汹，连续数月持续上扬。

那么现阶段，面对持续上涨的房价，有购房需求的我们是应该等等还是马上出手上车？事实上如果我们仔细观察长沙房价，尽管它最近持续上涨，但房价上涨幅度并不算特别大，而且长沙二手房均价在1万元左右，总体处于一个相对较低的水平，再加上目前国家坚决执行房住不炒的政策大方针，而且近期多地颁布针对房地产行业的相关限制动作，我们有理由相信，未来的长沙房价一定可以在一个相对理性和正常的位置。近期如果是刚需用户，按照正常节奏看房即可，但如果想趁机炒房入市，我想还是省省吧。