再跟大家普及一下首套刚需的认定

数据|观点|政策|资讯|土地|导购|踩盘|法律

长沙对首套刚需购房群体施行差别化购房，问题来了，怎样才能算属于首套刚需购房群体呢?

按照长沙首套刚需购房群体认定标准，首套购房刚需群体为：

一、长沙市户籍的无房家庭和个人(文件施行后离婚且不满1年的不包括在内)；

二、自签订征收协议之日起1年内的被征收人；

三、符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭。

1、“无房”是指家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录或者文件施行后住房信息记录注销时间在1年以上的家庭和个人。(长沙限购区域：芙蓉区、开福区、雨花区、天心区、岳麓区、望城区、长沙县)

2、长沙市户籍的无房家庭和市外户籍的无房家庭其成员是指夫妻双方(离异或丧偶的夫或妻)及未成年子女。

3、“文件施行后离婚且不满1年”，是指2018年3月27日后办理离婚登记的长沙市户籍无房个人自离婚登记之日起不满1年。

4、“文件施行后住房信息记录注销时间在1年以上”，是指2018年3月27日后住房信息记录注销时间在1年以上。

5、根据“人才新政”规定入选高精尖人才和获得“长沙人才绿卡”的A、B、C、D类高层次人才，以及符合长沙市限购政策的现役军人，属于首套刚需购房群体。?

刚需群体大致可分为9种情况：

（一）、长沙市户籍的无房家庭和个人。

1、离婚刚需

在2018年3月27日之前离婚的长沙户籍人员，名下无房的，具备购房资格，可以优先摇号选房，是刚需。在2018年3月27日之后离婚的，名下无房的，具备购房资格，但不算刚需，需满1年才可以按刚需购房；

2、市外迁入

市外迁入（含父母投靠）满2年的；市外迁入满1年，且有一年社保/个税；或市外迁入未满1年，但有2年社保/个税，均算长沙市户籍；

3、大中专毕业生回原籍的（回长沙市即可，无需回原区），退伍转业、家属随军，均算作长沙市户籍，限购区无房即算首套刚需；

4、注销房产刚需

在2018年3月27日之前办理注销登记的长沙户籍人员及家庭，名下无房的，具备购房资格，可以优先摇号选房，是刚需。在2018年3月27日之后办理注销登记的长沙户籍人员及家庭，具备购房资格，但不算刚需，需注销满1年后才方可作为刚需申请购房。

5、现役军人刚需

入伍地、服役地、入伍前户籍地在限购区，由团以上的单位，出具证明（证明是现役军人、注明军龄，并以军龄作为工作年限排序）

6、公务调动/招录人员，落户满1年的，算刚需。

7、长沙市户籍的被征收人

不论被征收人名下有几套房，被征收几套，就有几套购房资格。

自签订征收协议之日起1年内的被征收人（有可能会取消，不过最终以发文为准）。

（二）、外地单身个人和家庭

非长沙市户籍已婚或单亲家庭，符合购房资格（24个月社保），可以作为刚需申请购房。

符合限购政策的非本市户籍单身人员及未婚、未组建家庭的，不算首套刚需范围。

（三）、高精尖人才，高层次人才，以及持有“人才绿卡”的人才

ABCD类人才，凭人才办认定的“荣誉证书”（人才绿卡），享受长沙户籍购房政策（首套证满4年，可买二套），首套可直接摇号，不用排序。

关于刚需排序：长沙限购区（内六区+长沙县）户籍＞浏阳宁乡户籍＞市外户籍。在长沙市户籍内，户籍年限与工作年限（指社保/个税），同等优先级。

长沙区域购房交流群已开群

群仅供购房交流，分享购房政策

欢迎投稿丶爆料丶合作丶交流

扫描小编“二维码” 为好友

备注“长沙买房”免费入群

(不备注无法拉群哦！）

----------------------

事儿君知道很多人是为了在长沙买房！所以，事儿君还整理了一些关于长沙买房的信息放在自动回复中，在后台回复关键词，即可获取对应的信息：

在聊天窗口可直接回复标号“对应的数字”

标号

回复内容

获取信息001贷款长沙银行按揭、公积金贷款政策（贷款相关信息）002悦居星城悦居星城下载地址以及认证流程（购房资格审核）003长沙预售长沙已拿预售许可证的楼盘004申请退房哪些情况可以申请退房？005长沙迁户口长沙所的迁户口的方式（本科、技术人员、大学生、人才、兴办企业、务工人员等）、学历认证006公积金用途公积金除了买房还有这些用途和贷款窍门007找好医院医院排名发布，长沙2家医院排行前50！008购房补贴本科、硕士、博士在长沙买房、租房补贴009不动产登记中心长沙6个不动产登记中心地址&各大办理点负责事项010办居住证长沙居住证申请办理平台011办事长沙公安政务服务平台入口（分手机版和电脑版）014城区小学查询

长沙市城区公办小学学区查询

1.按小区查入读学校

2.按学校查服务学区

015625625长沙楼市新政016个税个税计算方式017全装修关于新建商品住宅全装修价格核算规定019法拍房"法拍房"知识普及020购房税费

房产税费篇丨2018长沙楼市新政

027长沙地铁长沙地铁规划高清图029灵活人员社保

长沙灵活社保可以买房！15个月内交12个月即可！

030长沙全景地图查看长沙城市全景地图（站在直升机上看长沙）031派出所

长沙派出所电话查询

032人才认定长沙ABCD类人才认定办理方式033征信

查询征信报告打印点、个人征信查询网址

034无房证明长沙无房证明 “微信查询”035购房补贴

3万、6万！长沙购房补贴你申请了吗？

036租房补贴

1、3万的租房和生活补贴，还没申请？你需要的攻略来啦！

2、申领租房和生活补贴遇到问题？看过来，这里有答案！

037长沙人才APP

长沙人才APP下载路径

038长沙县

不动产登记无纸化？全程电子化

【版权说明】

说明：本文部分数据来源于网络整理，如涉侵权请联系我们，会及时处理。