梅溪湖超级中轴的前世今生

现代化的城市里每个城市里每座城市都拥有一条城市中轴线

城市中轴线是城市发展到一定程度形成的城市文化标志。知名的城市无不有其独特的城市中轴线，在城市中轴线那些巍峨壮美的建筑上，可以发现城市发展的脉络，也能探究城市的前世今生。

广州珠江新城中轴线

深圳福田中轴线

巴黎城市中轴线

今天我们来聊一下大家都非常关注的梅溪湖城市中轴

首先我们来看一下版设计

版由AECOM设计：整体分为东部滨湖商务区，中部科技广场区，西部活力休闲区

东部滨湖商务区

滨湖城市天际线展现沿湖跌落的城市天际线，塑造亲湖形象以开敞的滨湖公园和城市岛作为前景，滨湖塔楼高度逐渐往后增高，并以XX米的地标塔楼形成至高点，作为区域焦点。以连续的塔楼面向湖体，塑造沿湖的城市展示面滨湖低层建筑群错落布局，并强调沿湖的绿色空间的渗透

中部科技广场区

分区空间结构开放绿轴空间：东西轴向绿带空间在此打开，通过城市界面的曲折变化围合科技广场，凸显会展中心与地标塔楼两大视线焦点。打通南北空间廊道：开放空间由雪松路引导至科技广场 - 滨河水平台 – 到南侧山谷绿廊。

西部活力休闲区

空间结构结合TOD与绿地景观，营造次级核心高耸的城市天际线背景敞开的高层建筑围合城市客厅,形成显著背景。四方延伸的中轴绿地景观中轴绿带景观在此向东西南北四方延伸，融入儿童公园与龙王港，形成大型的城市开放空间。地景标志建筑绿地环绕之中的休闲商业与酒店，以低层景观建筑塑造精致宜人的地标，独特的建筑形态与景观环境充分融合渗透

我们再来看看新版的中轴线规划

全长3公里，规划总占地面积约2500亩，经营用地约1160亩，总建设面积约460万平米，商住比6:4，综合容积率约5.3

可以看到新版的中轴线面积比老版要小一些但是商业商务更集中容积率更高

目前三环线已东的中轴已经开发差不多，商业商务主要围绕着东岸梅溪湖CBD六块地组成。包括金茂大厦、达美寰宇中心、正荣紫阙台、福晟翡翠湾还有未出让的F14地块

金茂大厦

达美寰宇中心

正荣紫阙台

福晟翡翠湾

三环以东梅溪湖二期的部分

首先科技广场片区改为了长沙中心项目，具体效果图跟规划如下：

效果图

项目建设背景 梅溪湖国际新城作为湖南湘江新区的中心城区，定位为“长沙城市新中心·国际服 务区·未来科技城”，正在着力打造构建以政务金融、商业商务、科技创新、总部经济、 文化旅游、医疗健康、生态宜居为核心的具有国际视野的复合型新城。“长沙中心”位于梅溪湖国际新城核心区域的中心位置，围绕地铁线 2、6 号双地铁站点，拟打造标致性的城市地标建筑群，聚集高端商业商务。

项目用地由 L06-A07/A08/A14/A15/A27/A30 共计 6 宗用地构成，位于梅溪湖国 际新城二期城市中轴线地铁 2、6 号线换乘站周围，北至雪松路、南临梧桐路、西接 松柏路、东临听雨路。根据现阶段用地控规指标，总用地面积 231.6 亩（15.44 万㎡）， 综合容积率 7.2，综合商住比 8：2。拟建设包括高端商业、配套住宅、写字楼、 精品酒店、大型购物商场等高端业态的城市核心功能区域，并结合双地铁站点建设与 地上商业结合、联通的地下空间，包括地下商业配套、公共交通停车场等。总投资约 150 亿元。

西部活力区变成了科技总部组团跟商业活力组团

科技总部组团

以科技总部为核心，针对科技企业总部办公楼宇，重视公共空间的打造，结合产业创新、多元、开放等精神元素引入社群概念等；以办公为核心需求，明确楼宇功能，周边汇集上下游企业，具备孵化器、即时办公、SOHO办公等多种办公需求。

商业活力组团

商业活力组团以商业作为核心驱动，服务于CBD板块的同时串联西侧休闲活力区，构建国际新城二期泛CBD板块整体的商业活力驱动力。

整体梅溪湖中轴线的效果图如下：

你更喜欢哪一版的梅溪湖中轴线规划呢？

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