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从2017年的5月20日限购升级到今天为止整整三年了，相信很多朋友，都已经买好房子了，或者还有的观望着的还在交着社保，在等着户口到时间等等。我现在就把我2017年政策出来以后整理的资料再给大家回忆一次。
2017年318政策，这才刚刚开始
一、实行区域性住房限购
（一）限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。
（二）暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。
（三）对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。
税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。
长沙市人民政府办公厅
2017年3月18日
这是2017年3月18日次限购政策，这里只限购了省外家庭。
2017年520政策，这是省内不少刚需客的痛
全面放开望城区、长沙县、浏阳市和宁乡县城镇地区落户限制。凡在望城区、长沙县、浏阳市和宁乡县城镇地区有合法稳定住所(含租赁)的，可以在当地落户。
全面放宽内五区芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区落户条件。在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户;购买商铺、商住两用房或办公用房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地派出所落公共集体户。
外来务工人员参加城镇社会保险满一年的，可在当地城镇地区落户。
投资兴办企业的，企业法人代表和工商部门确认的企业合伙人、出资人、股东等，均可以在当地城镇地区落户。
全面落实长株潭三市间的户口迁移政策。凡户籍在株洲、湘潭市市辖区范围内的居民，只要在长株潭三市中的任一市市辖区有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加城镇社会保险的，可在长沙市市辖区落户。
配偶、未婚子女、父母可随迁
此外，符合以上三种情形的，其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，均可以随迁登记常住户口。
2017年5月20日，三年前的今天是很多人难以忘怀的。这次政策其实也还好，落户长沙也可以买房，这次附加条件是限制了湖南省内。限制本市户籍拥有两套房产，以及非本市户籍家庭限购一套房。商品房两年限卖。
2017年923，限购加码
根据通知，今日起，在长沙本市购买的商品住房(含二手住房)限制上市交易时间，由原来取得不动产权属证书满2年调整为满3年;
长沙户籍家庭购买首套房后，需取得不动产权属证书满3年后才能购买第二套商品房;
将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月。
政策：限售期调整为3年，限购区域再扩大
今年以来，长沙市委、市政府高度重视房地产市场调控工作，密切关注市场发展中出现的新情况、新问题，相继出台了“318”“520”调控政策，近期又出台了“限房价、竞地价”“定向定价商品房”等举措，表明长沙市坚持调控决心不动摇、调控举措不放松。
为进一步落实国家、省市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关规定，做好长沙房地产市场调控工作，经市政府同意，市住建委在原有调控政策基础上，再次“加码”，出台该通知。通知全面强化了住宅的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”，规定“在本市购买的商品住房(含二手住房)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易”。
同时，通知强力保障刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。
对于9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。
对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。
为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。
此外，通知全面升级了调控范围，包括内六区和长沙县全域，暂不含浏阳市、宁乡市。该通知自9月23日起施行。
2017年9月30日，这次政策是商品房取得不动产权证的限售时间为3年，社保个税时间由之前的12个月调整为24个月。
2018年626政策，这才是重中之重
6月25日，长沙市人民政府办公厅正式下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），明确长沙房地产市场将从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控。记者发现，《通知》从限购、限售、限户、金融、税收等方面提出一揽子解决办法，通过多措并举，形成政策叠加，促进房地产市场平稳健康发展。《通知》将自2018年6月26日起正式施行。
2018年6月26日，这次政策加码，直接让商品房限售政策到4年时间。落户时间也要满2年或者落户满1年+1年社保丶社保满一年+1年个税丶2年社保或者两年个税。刚需摇号不可超过房源总数1.5倍。
关于新建商品住房购房资格审查
1、成年单身家庭，即成年个人家庭，无须单独立户。
2、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税的。
3、市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大(中)专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理。
4、现役军人、城市房屋征收协议已备案的被征收人按原限购政策执行。
5、夫妻双方离异（未再婚）不满两年的，需提供、离婚协议或法院判决书，以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。
入选长沙市高精尖人才领跑工程和获得长沙市人才绿卡的高精尖(高层次)人才，凭市组织部门相关证明直接参与摇号。
2、开发企业取得商品房预售许可后，严禁收取认筹金，但可以要求申购人提供银行储蓄证明，资金额度不得要求高于开盘方案中的首付资金额度。
小编结语：政策越严证明这个城市的可塑性越高，物以稀为贵。每次政策加码其实也是在保护这个城市的刚需小白的切身实际利益。我们相信国家政府的每次政策改革都是社会的进步。
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黄志杰2020-05-20 20:09:16
