无购房资格提前订房,若退房定金能不能退?外地社保卡,买了长沙灵活社保如何报销?

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一、灵活社保报销问题

近期有人在市长信箱提问：

本人参加了长沙灵活就业职工医保，但是社保卡是株洲攸县的。我的问题是在长沙使用职工医保，株洲攸县社保卡能使用吗？是不是要到长沙医保局或者社保局绑定？不然会不会因为社保卡是株洲，无法识别长沙职工参保，不能作为登记，最后以未参保人员，不于报销？

官方回答：

经查询，隆回县已为您制作了社会保障卡。根据社会保障卡“一人一卡”原则，如果其他地市根据参保记录或户籍信息已经进行了制卡，那么长沙市将不再进行社保卡的制作发放，因此您需要到当地领取社会保障卡。只要参保状态没问题，您就可以凭社保卡在长沙正常缴费及享受待遇。

二、无购房资格提前订房，若退房，能否退定金的问题

近期有人在市长信箱提问：

领导，您好。我是来自安徽一名大学生，之前在杭州打拼三年，现在想在长沙安家。于今年9月30日购买了碧桂园培文府的住宅，当时没有购房资格。开发商说可以先交两万的定金，三万的首期款可以把房子定下来。由于家庭原因，想协商退房。开发商说两万的定金直接不退，三万首期一个月了也未退给我。我想咨询下在没有购房资格情况下，签的草签协议生不生效的，我的两万的定金能不能退的？目前急需用钱，作为一个小市民不知道该如何能维护自己的权益。

官方回答：

关于退定金和首付款的问题，建议根据双方签订的认购协议约定，如在履行过程中存在争议，买卖双方可围绕协议约定进行协商处理，或依据认购协议通过法律途径进行维权。我局将严格要求开发企业依法依规进行销售,同时要求企业做好业主沟通解释工作。

三、外地户口购买二手房的购房资格问题

近期有人在市长信箱提问：

我是在长沙工作的外地人，本科学历，2018年2月开始来长沙工作，公司没及时帮我缴纳社保，导致从2018年8月离职后才补缴了6个月社保，换工作后第二家公司的前两个月社保也是后期补缴上的，其中还有一个月也是补缴，导致到现在为止，我社保缴纳情况为从2018年2月开始，2018年2月-7月为家公司补缴，2018年8月-9月为第二家公司补缴，2019年2月为第三家公司补缴。从2018年2月到现在，一共补缴了8个月，社保查询显示为补收正常，其他月份为正常缴纳社保。请问我到什么时候才有购买二手房的资格。

官方回答：

您好，根据现行政策规定，非本市户籍家庭提供本市缴纳社会保险证明，满足近30个月内有24个月（24个月中最长补缴为6个月的社保）社保缴纳记录即可购买一套住房。

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信息来源：市长信箱

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