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2017年12月,梅溪湖连续出让了F19、F20、B50三块地,分别被正荣、福晟、南山摘得,都是限价9970元/平。
2018年,又出让5块,分别被华润(限价9971元/平)、广州欣利(限价11000元/平)、梦想置业(限价11000元/平)摘得。
直到今年时代摘得限价12600元/平的J-12。
梅溪湖的限价地,从9970到11000再到12600。
梅溪湖限价地分布
图片来源:家在河西
四个限价9970(华润琨御府9971)的项目:
福晟翡翠湾:300平以上的大平层,非刚需房源。
正荣紫阙台:260平左右的大户型,非刚需房源。
华润琨瑜府:161平的大户型,非刚需房源。
南山梅溪一方:115平-157平的户型,有一半左右的刚需房源。
四个项目中,唯有南山梅溪一方提供刚需房源。
上个月开盘时多有传闻,下次南山梅溪一方要加精装。今天谜底揭晓,真的要来精准了。
5月10日上午,在湘江新区网站上看到一则公告:南山·十里梅溪(即梅溪一方)3#~4#、5#~6#住宅精装修工程施工基本资格审查公告。截图如下
9970的限价加上精准,12000左右的价格应该是有。
梅溪湖应该是再无一万以下的毛坯刚需房源了,所以在此前买到了9970元的梅溪一方的朋友,还是先恭喜一下你们先。
现在在长沙买第二套精装房,精装部分也要收4%的契税!
近日,网友在市长信箱提问:
市税务局5月9日的回复是:
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