现在长沙买房需要哪些条件?

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今年过年期间

你有没有遭受到各种来自灵魂的拷问

什么时候结婚？

什么时候生子？

什么时候买房？

……

结婚生子可能很难帮到你们

但可以告诉你们

在长沙购房的条件有哪些哦

↓↓↓

现在长沙的购房流程，基本是：注册悦居星城APP——看房——网上认筹（部分楼盘需要线下）——摇号选房——资格审查——交首付、银行面签订——等网签——签订购房合同——缴纳契税、维修基金——发放贷款——购房合同备案。

（根据不同楼盘，个别流程会有差异，如有的盘可以直接认购）

长沙户籍

非长沙户籍

人才引进

军人

备注

看着内容比较繁杂，其实只要对应你所属的类型，还是能够明确自己是否有无资格。为了方便更了解自身“房票”情况，还将网络流传的文字版简单整理，具体如下：

政策有部分变动：

2月11日市住建局回复，目前现役军人获取我市购房资格的途径为三：1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格。

2019年1月30日市住建委回复：

按照限购政策，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。但如您为落户学校集体户口的教职工，那么落户满1年且在长沙工作缴纳12个月社保后是具备购房资格的。

为了方便大家了解的购房政策，长沙目前的10个购房资格如下：

1：落户长沙2年以上有购房资格。

2：落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房

3：落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）

4：落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格

5：户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）

6：没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）

7：没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）

8：没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

9：没有落户，1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格。

10：没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。 公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

另外还有五点要注意：

，学校集体户口的学生没有购房资格，学校集体户口的教职工有购房资格，

第二，离婚2年内未再婚的，按离异前家庭房屋总套数评估资格（说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离），如离异前夫妻双方名下均无房，离异后夫妻双方可以各买一套住房，

第三，社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行，

第四，社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行，

第五，最底539元/月灵活就业社保也满足购房要求（这里指新房购房资格，假如是2手房，灵活就业社保还需要提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料，购买新房无此要求）

以上信息更新于2019年2月13日，如遇政策调整，以政策为准。

如果以上条件都不能满足

又特别想在长沙买房

那你可以选择购买

商铺、公寓和法院拍卖的房子

这些是没有限购要求的

问：问下，长沙有房，外地户籍。如果只迁我一人户口到长沙，小孩和配偶的不牵长沙在原籍，我房产证满4年可以在买二套吗？

答：家庭当中只要是一人有购房资格即可。

问：请问人才政策落户，今年九月份满两年有资格买房么？

答：如果是人才新政，你这只有买个社保就有资格了，都不用等到9月。当然不买社保，直接落户满两年也是有资格的。

问：如果走人才新政落户，然后个月买社保就有资格吗？还是要满一年？

答：现在已经没人才新政落户了，2018年7月之前落户还有。现在都是毕业生就业落户，需要满足一年。

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事儿君知道很多人是为了在长沙买房！所以，事儿君还整理了一些关于长沙买房的信息放在自动回复中，在后台回复关键词，即可获取对应的信息：

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