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本周共监测6个项目开盘，推出2410套房源，去化1590套，整体去化率66%；监测到本周项目新推持续放量，但整体成交去化率依旧处于较低水平，市场竞争日趋激烈，项目分化明显。
上周开盘项目量普遍较大，且不乏北辰三角洲、长房东旭国际等热门项目，但去化情况并不如预期一样。北辰三角洲虽然前期认筹3166组客户，但依然剩余96套房源，可见随着房票的日渐紧张，购房者购房也愈加谨慎。
东能华府成为上周仅有的完全去化项目，项目高层单价仅7800元/平米，而周边北辰中央公园11月开盘报价8700元/平米，项目所在省府南板块11月普宅成交均价10040元/平米，再加上项目推出套数较少，故完全去化。
（点击查看大图）
长房东旭国际10月26日首开去化率达96%，不到一个月时间再次开盘依然保持着87%的去化率，项目无论在品质、价格还是位置方面都有着较为吸引客户的优势，但受高铁新城多个项目集中认筹和开盘，项目客户还是有一定的分流。
目前高铁新城在认筹和在售的有平吉上苑、绿地城际空间站、万科魅力之城三个项目，另外雨花区的长房平和墅、芙蓉区的恒大江湾也在认筹，当然，王炸是星沙的保利香槟国际，均价仅6060元/平米。
长沙近期正在认筹的项目
6个项目有3748套房源，基本都是200套以上，大批量房源入市，方便购房者挑选，同时价格也走了亲民路线，保利香槟国际均价仅6060元/平米，绿地城际空间站单价11688元/平米，相较于之前近12500元/平米的报价，首次开盘均价相对较为亲民。
来源：长沙克而瑞
文/钟玲
审核/蔡嫣
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黄志杰2018-11-28 15:30:39
