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据长沙市住房和城乡建设委员会网站显示：2018年11月21日，岳麓区蓝光雍景半岛、广晟江山帝景，雨花区和立星雅苑和天心区鑫远御文台4项目获批预售证，房源总数为1450套。鑫远御文台产品为商业，其他都是住宅。详情如图：
蓝光雍锦半岛
地址：岳麓区潇湘南大道与虹山路交汇处往南500米
动态：动态：17# 11月21日-23日认筹，预计本月24日开盘；另在售5-9#、21-23# 108平、126平、138平少量毛坯住宅，均价9000元/平，集中在1-4层。
预售房源：17# 126-138平住宅（69套）
预估均价：9000元/㎡（毛坯）
配套亮点：地铁三号线，宜家商城、一线江景，自建幼儿园、路对面公立小学
这个楼盘定位比较尴尬，价格上对首刚不占优势，但开盘数对非刚需希望又不大。优点是环境好，挨着潇湘路一线江景房没跑，地铁口只有几百米远，缺点是个别户型（如138平）不是很好；比较适合“改刚族”吧！
来源：0731楼市网
江山帝景
地址：岳麓区洋湖垸湿地公园西侧学士路
动态：江山帝景五期D9、D10#、D14、D15#，D13#获批预售证，可售房源数588套，建筑面积约95-124平，毛坯均价7741元/平，认筹时间11月22日-26日共5天。项目在售A15#带家电公寓，建筑面积约40平、43平，为非毛坯房源，均价8700元/平。
预售房源：五期95-124平高层住宅 （588套）
预估均价：7741元/㎡（毛坯）
配套亮点：地铁三号线、洋湖湿地、师大附中博才中小学、10万㎡商业街
江山帝景这次只推纯刚需，95-124平的中小户型。从往期开盘价来估算，硬装大约8300-8500元/㎡左右，软装8800-9500元/㎡的样子，差价不会太多。江山帝景作为长沙洋湖片区的老盘，价格确实很亲民，性价比较高，缺点是往期一些户型层高比较低，采光偏差，容积率不甚理想，去年长沙洪水这个盘车库被淹成了“网红”。
来源：0731楼市网
和立星雅苑
地址：雨花区树木岭路330号
动态：2# 共100套85-128平刚需住宅，4# 共102套81-148平刚需、改善住宅，认筹时间11月23日-11月27日共5日，均价9700元/平，详情可咨询售楼处。
预售房源：2#、4# 80-148平住宅（202套）
预估均价：9700元/㎡（毛坯）
配套亮点：树木岭城铁站、武广高铁站、地铁2、4号线
优点不用说，雨花区树木岭片区，离城铁轻轨站不远，距高铁南站仅3公里多，周边有地铁2、4号线；缺点是小开发商、不知名物业公司开发的新项目，具体情况如何还有待考究，另距离地铁站还有一定距离，上下班得骑个共享单车。
鑫远御文台玖寓
地址：天心区新韶路与书香路交汇处
动态：鑫远御文台?玖寓9#公寓已获证，预计12月1日开盘推出100来套，价格未定，目前正在认筹中，认筹时间到开盘前止，房源面积为35平、38平、52平公寓，预计2020年交房。共约591套房源。
预售房源：9# 35-82平公寓（615套）
预估均价：待定（毛坯）
配套亮点：省府板块、社区幼儿园，天心区实验小学、明德中学
环境不错，文化氛围浓厚，教育配套是亮点，家门口中小学幼儿园一站式搞定，但本次预售的是商业公寓。开发商在长沙还有鑫远尚玺、鑫远和诚、鑫远玲珑、悦时代、翡丽郡等众多项目。
（声明：文中涉及文字旨在提供项目相关参考信息，一切请以楼盘实际情况为准。）
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信息来源：楼盘网长沙、0731楼市通、住建委官网
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黄志杰2018-11-23 10:53:27
