权威回复!17个城市公积金可转入长沙,个体户可以自己缴公积金

数据|观点|政策|资讯|土地|导购|踩盘

本文非原创

来源：长沙e房通、长沙住房公积金管理中心

针对购房者关心的一些问题，今日从长沙住房公积金管理中心获得权威回复，特汇总整理如下。

目前17个城市试运行该业务

住房公积金异地转移接续平台目前在17个试点城市试运行（17个试点城市：天津、广州、深圳、武汉、上海、重庆、南京、淮北、铜陵、随州、长沙、江门、自贡、昆明、宝山、昭通、青海省直中心）。

若公积金转出地已开通转移接续平台的，办理公积金转入长沙公积金管理中心的提供以下资料即可：1.申请人有效身份证件；2.《住房公积金异地转移接续申请表》（附表1）一式两份（由管理部提供）。

需账户余额≥5万 正常还款1年

借款人及其配偶个人住房公积金账户余额大于或等于五万，正常还款一年以上，可申请办理提前结清贷款或提前偿还部分贷款，办理对冲还贷用于提前偿还部分贷款的次数不得超过4次，每次金额不低于5万元。

需提供：借款人身份证、借款合同、银行卡，同时冲抵配偶住房公积金账户余额的，提供配偶身份证、结婚证，如果是市区贷款，直接前往芙蓉区管理部申请，如果是县区贷款，就去县区贷款管理理部申请，两种方法都要求每个月1到14号去申请。

办理商转公所基本资料：《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书，以上两类婚姻状况借款人及未婚借款人均需签订《住房公积金业务声明书》）、配偶未缴存住房公积金的提供工作单位出具的收入证明和近3个月的银行工资流水或纳税证明（月收入超过5000元的，应当提供纳税证明，以现金形式发放工资的，应提供近3个月的工资单）。

所购房屋设定抵押的，先到银行办理商业银行住房贷款提前还清，提供结清单、最后一次还贷回执、本套房屋的《不动产权证书》；其他房产设定抵押的，提供原商业银行住房贷款的《借款合同》、《购房合同》、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及用于设定抵押房屋的《不动产权证书》、《房屋价值议定书》。

住房公积金贷款额度为60万。且商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款,贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。

月还款额是根据个人的还款方式、贷款总额、贷款期限、贷款利率计算出来的，不能超过家庭收入的50％。借款人家庭的可贷额度，在贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的值。可贷款额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2。最终可贷额度以贷款地管理部审核资料后得出。

灵活就业人员需携带本人身份证原件，灵活就业人员根据《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程（试行）》（长金管发〔2016〕3号）文件要求，凡年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在我市就业且具有合法经济收入来源，自愿承诺履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续，并享有住房公积金制度赋予的相关权利、承担相应的责任。

灵活就业人员应由本人申请缴存住房公积金并提供如下资料原件：

（一）身份证明。

（二）个体工商户提供本市《个体工商户营业执照》，其他灵活就业人员提供本市户籍证明或长沙市居住证；港澳台同胞提供《台港澳人员就业证》。

（三）缴存基数5000元以上（含）的需提供近3个月个人所得税纳税证明。

符合灵活人员开户的条件，可以办理灵活人员开户缴存。但有单位的职工，必须由单位缴公积金。如果单位不为职工缴公积金，可以举报投诉，维护自身的合法权益。

左右滑动查看更多

购买家庭名下套或第二套普通自住住宅，未做公积金贷款的，在购房发票出具两年内，可以申请购房提取公积金。

所需资料：购房出具发票两年内的备案的购房合同，购房发票，夫妻双方的身份证，结婚证，(如是未婚则提供户口簿，离婚则提供与离婚协议)，本人名字的建行卡、交通银行卡、长沙银行卡或者工行卡即可）。

异地购房的除提供以上资料外，还须提供：1.夫妻双方购房所在地房产部门出具的房产证明（军人房产证明由团级以上营房部门出具）；2.加盖房屋所在地房产部门公章的备案信息查档复印件。

购买小产权房、搞装修不能用公积金贷款

满足我中心贷款条件，长沙住房公积金管理中心只支持住宅性质的房产申请公积金贷款。不支持装修贷款。

更多问题，请咨询公积金人工客服12329

事儿君知道很多人是为了在长沙买房！所以，事儿君还整理了一些关于长沙买房的信息放在自动回复中，在后台回复关键词，即可获取对应的信息：

回复：组合贷款，即可获取省、市公积金组合贷款政策。

回复：悦居星城，即可获取悦居星城下载地址以及认证流程（购房资格审核）。

回复：长沙预售，获取：长沙已拿预售许可证的楼盘。

回复：本科落户，获取：本科落户的流程和操作方法。

回复：按揭贷款，获取：二手按揭贷款（新房一样）、公积金贷款操作流程和准备资料。

回复：征信报告打印点，获取：征信报告打印地址。

回复：长沙迁户口，获取：长沙719落户新政，这十条最简单！

回复：购房补贴，获取：本科、硕士、博士在长沙买房、租房补贴。

回复：学历认证，获取：学信网学历认证方法。

回复：市公积金贷款，获取：长沙市公积金贷款、异地公积金贷款政策与流程。

回复：二手房省公积金贷款，获取：湖南省公积金贷款政策（二手房）与流程。

回复：一手房省公积金贷款，获取：湖南省公积金贷款政策（一手房）与流程。

回复：商转省公贷款，获取：省公积金贷款（商转公）操作指南。

回复：城区小学查询，获取：长沙市城区公办小学学区查询。

1.按小区查入读学校

2.按学校查服务学区

回复：625，获取：625长沙楼市新政。

回复：个税，获取：个税计算方式。

回复：全装修，获取：关于新建商品住宅全装修价格核算规定。

回复：长沙地铁，获取：长沙地铁高清图

【版权说明】

本文非原创，感谢原创作者辛苦的码字，如文字或图片未标记出处或标记出处有误的，请一定提出批评指正。

信息来源：长沙e房通

说明：版权归原作者所有，如涉及侵权请联系我们，会及时处理。

感谢您的关注！欢迎互动咨询！这里有最全房产知识，为“小白”的您排忧解难！加私人微信号：22529504，有机会进入：房子de那些事儿总群

- 欢迎关注微信公众帐号：房子de那些事儿【 Fz-vip888】-