楼市也打折?长沙5K-6K的房源成堆,到底哪个是你的菜?

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转载来源：腾讯房产网长沙站

最近常被人热议的，大概就是一年一度的双十一了。某宝在一月前，促销广告便开始铺天盖地般席卷而来。这场消费盛事也蔓延到线下实体商铺，势头好像已经盖过了刚刚过去的金九银十。

“好冷呵”！也是近几天经常被人挂在嘴上的一句话。

11月7日，二十四节气之立冬，气温下降，变化明显。楼市也褪去了入市的热潮。或许是金九银十还有不少存货，近日长沙的推盘节奏，明显缓和不少。

本周截止到9号，只有澳海澜庭、中航城2个项目开盘，但前阵子开盘没卖完的房源，也足以让长沙迎来一场“11·11”盛事。其中售价5K-6K的房源成堆，只要有购房资格，大部分楼盘都可以直接购买，认筹都免了。

当然，价格能卖到这么低的，基本没在内五区。闭上眼也大概能猜到是望城、星沙的房子，且7成以上的低价房源，都集中在了望城区。

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嘉宇北部湾，尽管归属望城，但位置在湘江大道北，让它有了“江景房”的优势作为卖点。均价6080元/㎡住湘江边，对购房者来说相当刺激。

（嘉宇北部湾区位示意图）

今年10月1日，嘉宇北部湾次开盘，推的是5-8号栋共487套毛坯住宅。开盘成交没有“日光”，目前依然有房在售。除了项目位置比较偏，交通出行暂时不便是硬伤外，看看北部湾的规划，占地面积568035平方米，规划总户数12565户，是体量比较大的一个社区。人流带动发展，交通便利、配套齐全，指日可待。

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长沙县的楼盘在上半年可谓“悄然无声”，但下半年便开始频繁动作。

星沙的中国铁建国际城，过去的两年里“杳无音讯”，本周突然就拿证了。这次拿证的是18#、21#两栋房源，户型面积85㎡（两房）、135㎡（三房），预计均价5200元/㎡，很便宜。

（中国铁建国际城85㎡两居室户型图）

项目在泉塘板块，说具体点就是东六线和漓湘路交汇的地方。离规划建设中的地铁3号线最近的站点有2公里，周边有各项可以满足基本生活需求的配套。但目前公共交通只有一条809路线，自家没有车代步的话，日常出行还是不太方便。

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福天藏郡，目前在长沙内五区里少见的6字头楼盘，也在本周拿证了。预计在11月13日推出C1#-C6#栋，70-181㎡户型，一共616套房源。

（福天藏郡即将推出的C1#-C6#栋位置示意图）

福天藏郡主的定位是“芙蓉路上教育大盘”，除了自建中小学外，附近还有7所中小学的教育资源配套，但是稍微知名一些的是长郡外国语学校。

项目位置在天心区芙蓉南路和高云路交汇处，目前由此经过的公车线路有6趟（125、212、27、52（高云路站）、星沙109路、134区间线），最近的地铁站“尚双塘”站相距2公里左右。

综合来看，这些5K-6K的房源，除了价格普遍便宜，但都有个通病，就是位置相对比较偏。毕竟“鱼与熊掌不可兼得”，享受了便宜的价格，那么也意味着须承担位置较偏带来的不便。萝卜白菜，各有所爱。上面提到的3个楼盘，只是其中个例。就看各位购房者是爱萝卜还是白菜了。

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信息来源：腾讯房产·长沙站（文/侯云芳）

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