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10月份望城区无供应，进入11月份天，望城区新增两宗地块，均位于月亮岛文旅新城，其中022号地块将建总部基地，023号地块住宅限价9700元/平米。
（图片来源于网络）
本次出让的地块为S8、S9、S10、S11、S12。其中，S8、S9、S11、S12为[2018]望城区023号地块，将打造大型城市综合体，S10地块为[2018]望城区022号地块，将建设低密度总部基地。
地块一：[2018]望城区022号
宗地位于月亮岛文旅新城，宗地出让面积为126431.46，容积率为地块一≤5.5；地块二/三/四≤2.4，起始楼面价3795元/平米。
宗地挂牌条件
1、住宅销售限价为人民币9700元/平方米
2、竞买人须为中国宽禁带功率半导体及应用产业联盟副理事长以上单位；
3、竞得人须在该宗地配套建设专家人才社区，且建筑面积占该宗地住宅建筑面积的比例不低于15%；
4、须筹措新一代半导体专项产业基金（规模约为90亿元人民币）；
5、S8地块（地块一）须由竞得人投资建设城市商业综合体，且布置一栋限高200米的超高层地标性建筑；
6、项目建设需符合安居型住宅管理有关要求，该项目住宅部分建设60%的安居型住宅，安居型住宅户型面积不超出144平方米，优先首套刚需群体购买；
7、竞得人需出资6000万元用于白石湖中学的建设，竞得人需负责白石湖中学的品牌引进，竞得人需代建白石湖中学。
宗地挂牌条件非常苛刻，但9700元/平米的限价几乎与梅溪湖前期限价持平，相对于周边勤诚达新界6239元/平米的单价而言，宗地限价非常高。
宗地位于月亮岛文旅新城，未来规划配套较为完善，且地铁4号线即将通车，业主完全不用担心居住的交通问题，另外项目靠近江边，景观资源丰富，但由于周边大多处于开发阶段，前期居住会面临噪音的问题。
地块二：[2018]望城区023号
宗地位于月亮岛文旅新城，商业用地，出让面积75248.52平米，宗地容积率仅1，楼面价3801元/平米。
宗地挂牌条件
1、竞买人（或直接或间接持有竞买人股权的出资主体）须为中国宽禁带功率半导体及应用产业联盟副理事长以上单位；
2、该宗地摘牌后3个工作日内，竞得人须提供不少于3家经长沙市望城区滨水新城管理委员会审核通过的国家重大专项支持的新一代半导体材料及产业重点企业或行业龙头企业进驻意向书；
3、该宗地摘牌后5年内竞得人须引入不低于5家国内新一代半导体材料及应用龙头企业总部（区域总部）、研发中心、检测认证中心或国际化研究机构（须在欧美设立研究分部），并在2025年前引入不低于15家的关联性上下游企业、研发机构或国际化研究机构（引入的总部企业或研发机构应具备独立法人资格）；
4、项目总投资额不低于4亿元（不含土地款），竞得人（或竞得人主导产业链建设的股东以及该股东控股或参股的半导体产业链公司）必须自持不低于80%的物业并运营；
5、竞得人须在摘地后9个月内完成报批报建手续并正式开工，并在开工后24个月内建成并投入运营；
宗地位于月亮岛文旅新城，靠近江边，作为总部基地建设，宗地引进的公司带来的人流可为周边的商业、住宅增加更多的客源，同时，周边的住宅和商业同时可为地块引进的公司带来便捷的生活。
来源：长沙克而瑞
文/钟玲
审核/蔡嫣
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黄志杰2018-11-01 23:08:53
