要买房的看过来!11月60余项目开盘抢客!这些楼盘有房卖……

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上周共监测15个项目开盘，共推出3422套房源，去化2554套，整体去化率75%；十月份房企开盘数量增多，但整体去化率低位运行，项目分化比较严重，区域冷热不均，河西开盘项目多于河东，南城项目去化率较高。

（来源：克而瑞周报）

开盘去化率连续两周下降，9、10月份仅一周达80%以上，开盘去化率持续走低，但其中仍不乏“日光”盘，但已是稀缺产品。

（来源：克而瑞周报）

相较于其他城市出现大幅降价而言，长沙楼市房价相对温和，老盘多采取开盘优惠或者认筹折扣，且折扣力度并不大，新盘则无所顾忌，龙湖春江悦茗、长房东旭国际均价低于万元以下。

“日光盘”——五矿万境蓝山

10月23日加推1#栋高层70-121㎡毛坯刚需房源，共计144套，成交144套，成交均价约7800元/㎡，去化率100%。

10月16日-10月18日悦居星城app线上认筹，刚需客户共认筹370组，超过1.5倍

（来源：克而瑞周报）

此次开盘1#为项目四期，楼栋位于项目的西北角，紧靠山体公园，环境优美，适宜居住。

项目所在板块为环保科技园，板块10月成交均价为8531元/平米，五矿万境蓝山本次报价的7800元/平米，价格相对较低，再加上项目本身品牌的加持以及周正户型的加分，多维度利好下，成就了此次“日光”。

去化率11%——金辉优步花园

10月24日加推12#、17#栋高层97-133㎡精装刚需房源，推出239套，成交26套，成交均价11000元/㎡，去化率11%。

10月19日-10月23日悦居星城认筹5天，共认筹刚需客户85批

本次开盘楼栋靠近马路，未来对隔音要求较高，其中12#前面无遮挡，视野开阔。

金星北-雷锋板块10月份成交均价为9951元/平米，项目加2000元/平米精装，均价12000元/平米，按毛坯价算，项目均价并不高，但造成此次开盘去化率低，除了政策原因，可能更多的是购房者对全装修的不买账。

纯新盘——长房东旭国际

10月26日首开11-12#、15#栋高层98-138㎡毛坯刚需房源，推出470套，成交449套，成交均价约9700元/㎡，去化率96%。

10月19日-10月23日悦居星城认筹5天，共认筹1714批，其中刚需1377批，非刚需337批。

长房东旭国际首次开盘均价9700元/平米，相较于周边明昇壹城10月份普通住宅成交均价10014元/平米，项目此次开盘价格相当于明昇壹城的97折。

01

万科魅力之城

主推户型：99-126㎡非毛坯高层住宅

楼盘地址：长沙市雨花区劳动东路1299号

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02

明昇壹城

主推户型：二期3#5#110-170㎡住宅

楼盘地址：雨花区劳动东路821号

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03

中海珑悦府

主推户型：115-136㎡非毛坯住宅、25-60㎡非毛坯公寓

楼盘地址： 韶山南路与汇金路交汇处西南角

04

金科集美天辰

主推户型：1#2#90-130㎡非毛坯住宅

楼盘地址：长沙市雨花区时代阳光大道东

05

中天星耀城

主推户型：98㎡、140㎡、173㎡住宅、113㎡复式

楼盘地址：雨花区体院路与木莲东路交汇处

武广地王终于开始认筹了，中天星耀城将于10月30日-11月1日开始认筹，可售房源总计455套，99-113㎡复式，平层均价12000元/㎡，复式均价13800元/㎡。

中天星耀城认筹二维码

06

中建嘉和城凤凰台

主推户型：4#5#7#101-143㎡非毛坯住宅

楼盘地址：长沙时代阳光大道东（省植物园旁）

07

正荣悦玺

主推户型：2#124-180㎡复式住宅

楼盘地址：东二环与石坝路口交汇处东南角

08

长沙高铁吾悦广场

主推户型：106㎡、140㎡住宅

楼盘地址：雨花区劳动路与花侯路交汇处西南角

09

保利大都汇

主推户型：D7#D8#107-118㎡毛坯住宅

楼盘地址：雨花东二环与劳动路交汇处以北

10

泰禹云开壹品

主推户型：六期1#2#4#95-138㎡毛坯住宅

楼盘地址：雨花万家丽中路与长塘路交汇处

泰禹砂子塘小学，可就读泰禹砂子塘小学

11

建发中央公园

主推户型：3#6#100-140㎡左右住宅

楼盘地址：雨花区黄土岭路神农大酒店南门斜对面

12

华润翡翠府

主推户型：37㎡loft公寓

楼盘地址：雨花区香樟路与曙光路交汇处西北角

13

中建璟和城

主推户型：1#、2#、7#、8#面积101㎡-143㎡住宅

楼盘地址：雨花万家丽南路与金海路的交汇处

14

中航城国际社区

主推户型：130㎡、150㎡小高层

楼盘地址：长沙市雨花区时代阳光大道489号

15

绿地长沙城际空间站

主推户型：1#-5#119-169㎡房源

楼盘地址：雨花区花侯路与曲塘路交汇处

16

奥园誉景华府

主推户型：1#2#108㎡、118㎡三房

楼盘地址：雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处往东330米

17

五江天街

主推户型：37-61㎡毛坯公寓

楼盘地址：木莲路与圭塘路交汇处

01

富力十号

主推户型：128-167㎡滨水纯板式小高层

楼盘地址：岳麓区洋湖国际生态新城先导路

02

万科里金域国际

主推户型：100㎡、140㎡、180㎡住宅、150-260㎡复式

楼盘地址：岳麓潇湘北路与安居路口交汇处西北角

03

梅溪湖金茂湾

主推户型：6#、8#130-180㎡非毛坯住宅

楼盘地址：岳麓梅溪湖路276号

04

北大资源理想家园

主推户型：162㎡、182㎡别墅

楼盘地址：湖垸片区福祥路与兆新路交汇处西南角

05

建工象山国际

主推户型：97-143㎡住宅

楼盘地址：岳麓区象嘴路与含浦大道交汇处西北角

06

华润琨瑜府

主推户型：5#、6#、7#164㎡新品住宅

楼盘地址：岳麓区梅溪湖秀峰路以南，燕龙路以西

07

蔷薇国际

主推户型：50㎡、65㎡、83㎡、132㎡高层

楼盘地址：麓联丰路398号

08

江山帝景

主推户型：五期95-124㎡住宅

楼盘地址：长沙洋湖垸湿地公园西侧学士路

01

万科紫台

主推户型：8-11#170-193㎡洋房(带装修)

楼盘地址：南二环与湘江路交汇处东南角（南郊公园旁）

02

印湘江

主推户型：170-370㎡大平层住宅

楼盘地址：长沙市天心区新韶西路399号

03

中建江山壹号

主推户型：4号栋190-230㎡大平层

楼盘地址：湘江中路与橘洲湾路交汇处(望江公园旁)

04

福天藏郡

主推户型：70-250㎡住宅

楼盘地址：芙蓉南路与高云路交汇处和美星城西片区

05

晟领国际

主推户型：12#110-139㎡住宅

楼盘地址：新天路与新开铺路交汇东北角

06

凯富南方鑫城

主推户型：1#、2#、3#82-122㎡住宅

楼盘地址：天心芙蓉南路伊莱克斯大道南侧

07

东能华府

主推户型：3#115㎡、138㎡毛坯住宅、246㎡双拼别墅

楼盘地址：天心区湘府路与书香路交汇处向南500米

08

怡海星城

主推户型：91-28㎡住宅

楼盘地址：芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角

01

融创城

主推户型：一期95-176㎡毛坯住宅

楼盘地址：长沙开福大道与汤家湖路交汇处

02

恒基旭辉湖山赋

主推户型：一期95-176㎡毛坯住宅

楼盘地址：兴联路与彭家巷路交叉口东北200米

03

卓越青竹湖

主推户型：158㎡双拼别墅

楼盘地址：长沙·青竹湖湘一外国语学校旁

04

阳光城檀悦

主推户型：2号栋35-48㎡非毛坯平层公寓

楼盘地址：开福区中山路48号

05

润和国际广场

主推户型：5#平层公寓、6#loft公寓

楼盘地址：芙蓉北路与福元西路交汇处东南角

06

北辰三角洲

主推户型：113-186㎡毛坯住宅

楼盘地址：开福湘江北路三段1200号

07

湘江壹号

主推户型：160-280㎡大平层新品

楼盘地址：开福区芙蓉北路与创远路交汇处

01

正荣财富中心

主推户型：17-19#约96-145㎡住宅

楼盘地址：望城旺旺东路与望城大道交汇处东北角

02

金地自在城

主推户型：7期二批95-135㎡住宅

楼盘地址：望城雷峰大道与银星路交汇处西南角

03

珠江东方明珠

主推户型：112-150㎡非毛坯高层住宅

楼盘地址：金星大道209号

04

三润城

主推户型：24号#120㎡、132㎡住宅

楼盘地址：望城区月亮岛路与谷山路交汇处

05

澳海望洲府

主推户型：D3-D7#91-119㎡住宅

楼盘地址：望城区普瑞大道与沿河路交叉口西南角

06

朗诗麓岛

主推户型：128㎡洋房、96-120㎡住宅

楼盘地址：长沙市望城区政府对面

07

绿地香树花城

主推户型：89-124㎡住宅

楼盘地址：望城雷锋大道与同心路交汇处西行500米

08

大汉汉园

主推户型：150㎡、160㎡、190㎡洋房

楼盘地址：湘江新区雷锋大道999号（百果园旁）

09

澳海澜庭

主推户型：39#95-136㎡住宅

楼盘地址：望城区银星路999号(银星路与黄金大道交汇处)

10

奥莱城

主推户型：35#125㎡、135㎡洋房

楼盘地址：望城湘江新区环球奥特莱斯购物公园

11

明发国际城

主推户型：90-126㎡毛坯住宅

楼盘地址：望城金星大道与月亮岛路交汇处东南角

12

富基世纪公园

主推户型：86㎡、113㎡、130㎡、140㎡毛坯住宅

楼盘地址：望城普瑞大道二段888号（驾考中心对面）

13

联诚雅郡

主推户型：110㎡、120㎡、130㎡，4#、9#88-145㎡住宅

楼盘地址：望城区雷锋大道与雷锋东路交汇处

14

华润桃源里

主推户型：38#101-144㎡毛坯住宅

楼盘地址：望城区小湖河北路和雷锋东路交汇处

15

荣盛岳麓峰景

主推户型：19-21#88-124㎡毛坯住宅

楼盘地址：望城黄金大道与雷锋大道交汇处西南角

01

合能枫丹新里

主推户型：115-170㎡复式洋房、225㎡复式别墅

楼盘地址：长沙县西霞路与滨湖西路交汇处西南角

02

保利香槟国际

主推户型：89-139㎡毛坯住宅

楼盘地址：万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米

03

敏捷珑玥府

主推户型：首推1#30-48㎡（非毛坯）公寓产品

楼盘地址：长沙县星沙东十路与远大路交汇处东南角

04

海伦春天

主推户型：9-10#42-67㎡公寓新品

楼盘地址：星沙黄兴大道218号（星沙服务区东北侧）

05

中国铁建国际城

主推户型：18栋、21栋85㎡、125㎡毛坯房源

楼盘地址：经济开发区东六线与漓湘路交汇处东南角

06

筑梦星园

主推户型：14#47-142㎡毛坯房源

楼盘地址：星沙特立路与南塘路交汇处西北角

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1.按小区查入读学校

2.按学校查服务学区

回复：625，获取：625长沙楼市新政。

回复：个税，获取：个税计算方式。

回复：全装修，获取：关于新建商品住宅全装修价格核算规定。

【版权说明】

综合整理：房子de那些事儿（事儿君整理）

部分内容来源：腾讯房产网长沙站、长沙克而瑞（文/钟玲 郭超）

说明：版权归原作者所有，如涉及侵权请联系我们，会及时处理。

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