星沙房价只值“5字头”?网友吐槽:别看扁星沙

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在不少老长沙人眼中，星沙属于县城，不在长沙内五区，房价就只值5000多元/㎡。即便近一两年来，星沙房价略有上涨，但星沙片区的地位并未发生根本好转。那么，星沙房价真的只值“5字头”？购房者是否愿意在星沙买房？

在近期腾讯房产长沙站推出的调查——《你愿意在星沙购房吗？》中，有50.1%的网友表示非常愿意在星沙购房，更有35.6%的网友愿意购买6000元/㎡以上的星沙房源。网友吐槽说，星沙各方面配套正在不断成熟，地铁交通四通八达，还有松雅湖环绕，十分宜居宜业，别把星沙看扁了。

星沙虽然属于县城，但经济实力强劲。2018年，长沙县在综合实力百强县市中排名第五，比去年进步一位，实力不容小觑。

根据本次调查结果，有50.1%的网友非常愿意在星沙购房，33.2%的网友还在观望，仅有16.7%的网友明确表示，不愿意在星沙购房。

据了解，目前星沙毛坯房主流价格区间在5000-7000元/㎡之间，而网友最能接受的价格为“5字头”。不过，随着近年来星沙在地铁交通、商业、人居环境的不断提升，已经受到越来越多的人认可，也有35.6%的网友能接受6000元/㎡以上的星沙房价。

中建悦和城项目营销总监彭志良表示，星沙近几年来发展迅速，地铁、商业、住宅建设得如火如荼，地价也水涨船高。不过受制于调控政策，房价大多只卖6000多元/㎡，对于刚需而言是利好。

小磊是长沙市民，大学已经毕业三年，一直在星沙工作，每个月到手工资在5000元左右。在他看来，星沙有大量工厂，带来大量的就业机会，居住环境也不错，而最重要的是房价较低。“我今年的目标，就是能在星沙买一套房，遇到看中的楼盘都会去试一试。”他说。

根据腾讯房产长沙站不完全统计，“625新政”后，星沙有筑梦星园、星城春晓、深业喜汇、华润置地广场、中建悦和城、君合新城玺樾等楼盘逐一开盘，均价低至5450元/㎡，由此也造成了星沙频现千人认筹的现象。

由于开发商每次推售房源套数有限，一旦认筹人数大量超过房源套数，买房难度自然蹭蹭蹭上扬。对此，网友们也是深有体会。

63%的网友反映，在星沙买房非常困难，根本进不了1.5倍名单，大多成了“土著”的天下，“嫩刚”伤不起；也有30%的网友表示买到的几率较大，运气好一点也能成功上车；仅有6%的长沙“土著”认为买房so easy。无疑，长沙“土著”在购买高性价比的热门楼盘时具有相当大的优势，有较大概率进入1.5倍摇号名单。

不过，更让人扎心的是，近5成（47.7%）的网友选择置业星沙，竟是因为在内五区买不起房。然而，还是有不少网友在星沙工作，想买房留在星沙，这一比例占据了23.6%。

业内人士认为，星沙一直是一个被低估的价格洼地。“星沙不仅配套齐全，有地铁3、5、6号线经过，还有7300亩松雅湖环绕，生活、娱乐、休闲都十分便捷。目前，星沙整体房价较低，性价比非常高，将吸引越来越多的新长沙人在此置业。”

(文/聂书鹏 图片及来源：腾讯房产长沙站)

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