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根据长沙市住建委官网显示，10月10日，长沙共6项目获批预售证，分别为惠天然梅岭国际（备案名：高瑞雅园）、通号岭绣苑、建发央著（备案名：建发泱著雅苑）、鑫远翡丽郡（备案名：鑫远翡丽雅苑）、中铁西江悦（备案名：西江悦苑（原中铁·缤纷津城））以及继9日拿证后又继续拿证的蓝光雍锦半岛（备案名：蓝光水岸华庭）、还有振业城。共计1954余套房源将于近期入市。
注：鑫远翡丽郡周末也可以线上认筹；湘熙水郡更新预售证，但一直没有的消息。
惠天然梅岭国际（备案名：高瑞雅园）
惠天然梅岭国际此次获批预售证的为三期的8#、10#，预计共182余套房源，房源面积为158-187平方米，皆为非刚需房源，无须优先刚需购房认筹先后顺序。预计开盘价格11000元/平左右，具体认筹信息、开盘时间待定。
梅岭国际位于梅溪湖国际新城中部，北靠梅岭公园，西邻骑龙路、西南邻骑川路、东南邻秀峰路。交通便利，距离地铁2号线梅溪湖西站约800米，麓云路站约1公里。且项目周边教育资源优质，分布有长郡梅溪湖中学、湖南师大附中博才实验中学梅溪湖校区、岳麓区实验小学等，整体生活配套较为完善。但是项目所在的梅溪湖片区分布有众多红路灯，每天上下班高峰期的交通堵塞问题将成为其一大短板。
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配套介绍：小学暂时是长沙市实验小学梅溪湖学校，中学暂时是长郡梅溪湖中学，后续为师大附中博才中学（川塘中学）。相比在售的金茂湾、梅溪正荣府等，梅岭国际距离地铁2号线更近，整体勉强算个地铁盘。不过自带的山体公园，此前公园里有治丧活动，这个需要重点关注整治进度。
价格信息：13#开盘均价为1.09万，这次的8#10#，开发商放话是1万。
通号岭绣苑
通号岭绣苑此次获批预售证的为3#，可售房源220余套，主力户型建筑面积88平、101平、109平，均价6字头起，认筹时间10月11日-10月15日，线上线下同步认筹。
通号岭绣苑位于城市西门户——岳麓大道与望雷大道交汇处。项目背靠龙虎岭公园，自带1万方商业，自建幼儿园。但是周边教育资源匮乏，分布有明华双语实验小学。目前暂无地铁通过，出行的交通工具也较少。
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建发央著（备案名：建发泱著雅苑）
建发央著10#、11#获批预售证，可售房源444套，皆为49层超高层住宅，10#为246套建筑面积101-140平刚需户型，11#为198套建筑面积约163平非刚需户型。具体认筹信息待定。此前开盘价格为17000-18000元/平。
建发央著位于长沙岳麓区梅溪湖映日路以东，雪松路以北。交通便利，靠近地铁2号线，周边分布较多名校，如雅礼梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学等。但是同样的短板在于梅溪湖的交通堵塞问题。
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（户型图）
配套介绍：临着地铁2号线4号出口，算是纯正的地铁盘。学校方面，据说已经签约了岳麓区实验三小和雅礼梅溪湖中学。楼盘主打的是中式建筑和自身的园林景观。
鑫远翡丽郡（备案名：鑫远翡丽雅苑）
鑫远翡丽郡1#、7#的住宅房源获批预售证，可售房源198套，主力户型建筑面积88平，128平，133平，预计毛坯均价9400元/平。另还有14套建筑面积144-164平顶层复式住宅，预计10月19日开盘。
认筹时间为10月11日、10月12日、10月15日。
鑫远·翡丽郡位于芙蓉南路与杉木冲路交汇处(青园小学南校区西侧)，青园小学，自带幼儿园。出行便利，距离地铁1号线省政府站约300米。但是此次开盘楼栋临近芙蓉南路，可能会存在噪音问题，影响居住质量。
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中铁西江悦（备案名：西江悦苑）
中铁西江悦4#、5#高层住宅获批预售证，户型建筑面积分别为99平、108平、110平、127平，共270套，预计均价约8800元/平，预计下周一（10月15日）开始认筹。据悉，这是该项目的最后两栋房源。
中铁西江悦东临河西南北主干道——潇湘北路，南面有福元大桥横跨湘江，目前暂无地铁通过，但是今年年底即将开通运营的地铁4号线将会经过楼盘附近，未来的交通出行将会更为便利。教育方面，属于白马实验小学的学区划分范围内。
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配套介绍：出门就是地铁4号线福元路大桥西站，地铁和自驾出行较为便捷。不过周边配套较为薄弱，目前没有太多配套生活设施，小学应该是岳麓区白马实验小学。
价格信息：此前大户型均价在9000+，小户型为7623，傍着滨江新区的大腿，价格也还算走心。
蓝光雍锦半岛（备案名:蓝光水岸华庭）
蓝光雍锦半岛位于全新大王山板块潇湘南大道与虹山路交界处。项目东边靠近湘江，但是目前大王山板块配套缺乏，项目周边的教育、商业、交通条件也还有待完善。未来在建的地铁3号线起始站山塘距离项目仅700米，发展可期。
蓝光雍锦半岛
首开楼栋：8栋、9栋、5栋、6栋、7栋、21栋、22栋、23栋、24栋，首开面积段108-138平米，预计108㎡、126㎡、138㎡、209㎡瞰江小高层（均价9000元，其中209平米，均价9500元左右）
认筹时间：10月15日，16日，17日
其他产品
165㎡、195㎡、225㎡一线临江别墅（预计24000-27000）
38㎡、48㎡、65㎡正地铁口商业公寓。
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综合整理：房子de那些事儿（事儿君整理）
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黄志杰2018-10-18 15:51:08
