4年楼面价翻一倍!滨江新城A2地块后天开拍,小编带你来探秘!

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说起长沙楼市的热门片区，一定少不了滨江片区。自滨江新城A2地块挂牌以来，一直备受关注。A2地块之所以受关注，不仅因为其高达38.9亿元的起拍价，更因为其地理位置的优越性和涉宅用地的稀缺性，可谓出让一块则少一块。

而在A2地块的挂牌补充公告中明确表示，申请人可以使用美元或港币方式参与地块竞买，引发业界内外猜测。那么该地块质素究竟如何？今日，小编带你来探秘！

10月8日上午，小编来到A2地块所在位置，发现地块整体较为平坦，靠近道路地势有所抬高，地块基本呈四方形，整体质素较好。目前地块内已拆迁完毕，布满杂草和小树，未见居民在此种植农作物。

（A2地块现状 图片来源腾讯房产长沙站）

从A2地块所处的区位条件来看，其位于湖南金融中心范围内，紧邻茶子山中轴线，地段不可谓不优越。

（地块周边交通情况图片来源于腾讯房产长沙站）

在交通上，地块南向段紧邻含光路，附近有26、102、211、357、371、401、402、907等十余趟公交车经过，交通畅达全城；北向段更靠近地铁4号线茶子山站，仅有约350米距离，不过目前地铁4号线茶子山站仍在封闭施工中，相应站房也还未成型。整体来看，地块周边未来出行便捷。

（地块周边写字楼及金融机构 图片来源于腾讯房产长沙站）

在资源配套上，作为湖南省认可的省级金融中心，滨江片区引进了三湘银行、浦发银行、广发银行、民生银行、吉祥人寿等多家金融机构，均距离A2地块在1公里范围内；地块周边云集众多写字楼楼宇，有湘江FFC、福晟国际金融中心、楷林国际等；距离长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校也均在1公里范围内，配套十分优越。

（A2地块航拍图 图片来源于湖南金融中心官微）

在相关规划上，湖南金融中心致力于打造成为湖南省的省级金融中心和立足中部、辐射西部的区域性金融中心，成为长沙版“陆家嘴”，未来发展前景十分广阔。据悉，该地块将于10月11日截止挂牌！

实际上，滨江新城A2地块早在2014年就曾挂牌，因无人出价遭遇流拍。此前的挂牌起始价为191592万元，出让面积149680.86㎡，起始楼面价为3200元/㎡。不过，本次挂牌出让，A2地块的挂牌起始价达388602万元，出让面积149462.3㎡，起始楼面价也翻了一倍以上，为6500元/㎡。

（地块此前挂牌情况）

目前，A2地块周边聚集了众多楼盘，同时有保利天禧、万科里金域国际等楼盘在售，住宅售价在13500元/㎡左右（非毛坯）。而A2地块住宅限价11500元/㎡销售，未来有很强的竞争力。

（地块周边部分楼盘 图片来源于腾讯房产长沙站）

有业内人士认为，滨江新城A2地块无论是在区位优势上还是在未来的发展前景上，都十分值得竞拍。究竟哪家房企能拔得头筹，在10月11日竞得该地块？我们拭目以待！

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综合整理：房子de那些事儿（事儿君整理）

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