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据不完全统计，截止7月25日，长沙楼市8月预计将有43个项目开盘或加推。从房源类型来看，刚需住宅房源仍是主力，也有部分别墅和公寓产品。
雨花区
7月份开盘回顾（7.1-7.24）
8月份预计10盘推新保利大都汇
主推户型：保利大都汇将推出二期非毛坯产品，D7、D8栋，建筑面积约107-144㎡，具体开盘时间、价格等信息未定。
楼盘地址：雨花区劳动路与马王堆南路交汇处（砂子塘小学对面）
绿地长沙城际空间站
主推户型：119-169平
楼盘地址：雨花区花侯路与曲塘路交汇处
万科·魅力之城
主推户型：125平非毛坯洋房
楼盘地址：长沙市雨花区劳动东路1299号
阳光城·尚东湾
主推户型：蓝莓组团建筑面积94-163平
楼盘地址：雨花区长沙大道789号
中建嘉和城·凤凰台
主推户型：101-130平
楼盘地址：长沙时代阳光大道东（省植物园旁）
长沙平吉上苑
主推户型：85-115平毛坯住宅
楼盘地址：雨花区圭塘街道丽白路38号体院路与丽白路交汇处
正荣华悦广场
主推户型：40-60平SOHO公寓
楼盘地址：长沙市雨花区湘府路与洞井路交汇处东北角
正荣悦玺
主推户型：39-41平毛坯公寓
楼盘地址：长沙市雨花区东二环劳动路树木岭立交桥北行800米处
中建璟和城
主推户型：101-143平住宅
楼盘地址：雨花区万家丽路与金海路交汇处
中天星耀城
主推户型：99-173平住宅
楼盘地址：雨花区体院路与木莲东路交汇处
望城区
7月份开盘回顾（7.1-7.24）
8月份预计9盘推新长房星珑湾
主推户型：88-140平住宅
楼盘地址：望城区同心路与马桥河路东北角
华润桃源里
主推户型：144-151平花园洋房
楼盘地址：望城区小湖河北路和雷锋东路交汇处
嘉宇·北部湾
主推户型：98-150平住宅
楼盘地址：中国·长沙湘江大道北
金地三千府
主推户型：183-243平别墅
楼盘地址：望城雷峰大道与银星路交汇处西南角（龙湖高尔夫北面）
新华联·梦想城
主推户型：95-120平非毛坯高层
楼盘地址：望城区银星路和黄金东路交汇处
联诚雅郡
主推户型：非毛坯住宅
楼盘地址：长沙望城区雷锋大道与雷锋东路交汇处
朗诗麓岛
主推户型：128平洋房
楼盘地址：长沙市望城区政府对面（雷锋大道与望府路交汇处东南角）
富基世纪公园
主推户型：54平、86平、116平、130平新品房源
楼盘地址：望城普瑞大道二段888号（驾考中心对面）
才子城
主推户型：93-120平户型
楼盘地址：望城区高塘岭大道与喻家坡路交汇处东北角
岳麓区
7月份开盘回顾（7.1-7.24）
8月份预计5盘推新佳兆业天御
主推户型：107-221平毛坯房
楼盘地址：岳麓区梅溪湖环湖路与近湖六路交界处
蓝光雍锦半岛
主推户型：108-219平非毛坯住宅；165-225平别墅
楼盘地址：长沙大王山湘江畔潇湘南大道与虹山路交汇处往南500米
万科里金域国际
主推户型：100平、140平、180平新品住宅
楼盘地址：岳麓潇湘北路与安居路口交汇处西北角（施家港公园南侧）
振业城
主推户型：70-120平住宅
楼盘地址：岳麓 长沙市岳麓河西先导区核心梅溪湖（枫林路与雷锋西大道交汇处）
中冶中央公园
主推户型：78-112平新品住宅
楼盘地址：岳麓桐梓坡路与嘉运路交界处西南角（师大附中高新实验中学对面）
长沙县
7月份开盘回顾（7.1-7.24）
8月份预计5盘推新保利香槟国际
主推户型：105-125平非毛坯住宅
楼盘地址：经济开发区万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米（湘龙西路42号）
合能·枫丹新里
主推户型：150-170平复式洋房
楼盘地址：长沙县西霞路与滨湖西路交汇处西南角
金科美邻汇
主推户型：36-40平公寓；39-500平商铺
楼盘地址：长沙经济技术开发区东六路与人民东路交汇处
深业喜汇
主推户型：66-115平毛坯房源
楼盘地址：长沙开元路89号
中建悦和城
主推户型：95-139平非毛坯房源
楼盘地址：长沙县东四路与望仙路交汇处东南角
天心区
7月份开盘回顾（7.1-7.24）
8月份预计6盘推新和泓融成府
主推户型：139-143平洋房；106-180平左右叠墅
楼盘地址：天心区万家丽路与中意二路交叉口东北角
锦天·金岸雅苑
主推户型：40-80平公寓
楼盘地址：长沙市天心区书院南路539号
君合天玺
主推户型：111-165平精装住宅
楼盘地址：长沙市天心区南湖路与书院路交汇处往南100米
旭辉华宇南宸府
主推户型：115-140平住宅；36平商业公寓
楼盘地址：长沙市天心区万芙中路与桂花坪路交叉120米
碧桂园公园壹号
主推户型：118平非毛坯高层住宅
楼盘地址：天心芙蓉南路四段1101号（生态动物园以南）
北辰中央公园
主推户型：户型为95-140平毛坯住宅
楼盘地址：天心省府南500米雀园路468号（广告产业园旁）
开福区
7月份开盘回顾（7.1-7.24）
8月份预计5盘推新恒泰湘壹府
主推户型：144套83-93平房源；72套112平房源
楼盘地址：开福区开福大道与星月路交汇处西南角
绿城·青竹园
主推户型：300平左右法式别墅
楼盘地址：长沙市开福区高尔夫路222号（青竹湖高尔夫球场旁）
阳光城檀悦
主推户型：35-48平平层公寓
楼盘地址：开福区中山路48号
中国铁建山语城
主推户型：70-134平新品房源
楼盘地址：长沙市开福区芙蓉北路与北二环交汇处
中欣·楚天郡府
主推户型：105-134平览江观景房
楼盘地址：开福湘江北路三段48号（湘江世纪城北端）
芙蓉区
7月份开盘回顾（7.1-7.24）
8月份预计1盘推新龙湖碧桂园·天宸原著
主推户型：151平叠墅；120平复式；143-165平高层
楼盘地址：长沙市芙蓉区人民东路与滨河路交汇处
宁乡
8月份预计2盘推新宁乡恒大御景半岛
主推户型：77-169平揽江住宅
楼盘地址：宁乡市创业大道与玉潭东路交会处
中梁·首府
主推户型：104-119平高层纯板房源；126-155平洋房
楼盘地址：宁乡市金洲大道、兆山路、楚沩路之间
温馨提示：
1、政策之前，如是“人才新政落户”的，可不受户籍满一年限制；
2、人才新政落户的已经结束，现在户口本上只体现大、中专毕业生落户字样；
3、新落户必须要落户满一年+一年社保才能购房（拿绿卡的人才除外）。
落户政策回顾：
长沙市公安局关于进一步规范
市外迁入人员落户条件的通知
长公通[2018]43号
各部组、中心、支队、警校、分区县市局：
根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕75号）要求，经报请湖南省公安厅批准，对市外迁入长沙市人员的相关落户条件进一步规范如下：
一、在我市合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时在我市连续缴纳12个月个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入居住地城镇地区。
二、在我市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，在我市连续缴纳12个月的企业所得税或个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
三、在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。
进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。
四、按照国家和湖南省关于人才认定的相关规定，获得市级以上（含）组织人事部门认定的人才，凭市级以上（含）组织人事部门相关证明，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
五、高校本科及以上学历的毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
前款规定以外的高校、职院毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
六、取得中、高级专业技术资格或中、高级职（执）业资格，在我市合法稳定就业并缴纳城镇社会保险的，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
七、符合本通知条、第五条、第六条规定的落户条件，与我市区域内的人力资源公司签订劳动合同但派遣至我市以外工作的人员迁入落户的不予办理。
八、户口在株洲市、湘潭市区域内的居民，投靠我市祖父母或外祖父母迁入落户的不再办理。
九、符合本通知规定落户条件的，应当提交相关凭证材料。本通知未明确的其他事项仍按《长沙市公安局关于印发<长沙市常住户口登记管理规定>的通知》（长公通〔2016〕71号）执行。
十、本通知自发布之日起施行。长沙市公安局之前制定的相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
长沙市公安局
2018年7月19日
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黄志杰2018-07-30 14:44:45
