出售条件
1、产权证或者不动产证满3年，房产办证处遗项目可以契税票为准；
2、因法院判决取得不动产、继承取得不动产权证书的，不受满3年上市交易限制；
3、赠予、拍卖取得不动产需满3年方可交易；
4、经适房、货补房上市换证，夫妻约定，离婚约定，遗失补证，损毁换证，两证合一，更名换证等以上手不动产证时间满3年可交易；
5、非住宅（包含门面、商铺、商业性质的公寓）不受政策影响；
相关链接
923新政后：关于长沙市、县迁户口de那些事儿（原来这么简单……）
关于长沙户口、非长沙户口、租房落户长沙 购房资格认定（收到请回复！）
限购政策两页纸，买房攻略一本书！原来这就是你搞不懂的原因
长沙9·23限购新政细则解读！户籍，套数，引进人才购房资格重新认定
923政策下：如何快速在长沙拿到高逼格的房票（小知识，大学问）
购买条件
1、长沙五区以及长望浏宁户口家庭限购2套，且需满足一套不动产证满3年方可购买第二套；
长沙个人家庭户口、集体户口限购一套（例如未婚长沙户口限购一套）
2、非长户口家庭需在2015.9.1后连续缴纳24个月社保或者薪资个人所得税限购1套；
长沙市、长沙县、浏阳、宁乡24个月社保明细（社保局打印或者社保网彩印）；
湖南省社保24个月明细+长沙工作证明（社保局打印或者社保网彩印）；
长沙市、长沙县、浏阳、宁乡24个月个人所得税明细，一次性补缴的不认可，因工作调动断交1-2个月，可补交；
3、属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户口家庭，凭组织部门或人社劳动部门的证明限购1套商品住房；
4、现役军人（长沙服役、长沙入伍、入伍前长沙户籍参照长沙户口执行）需部队团级以上部门开具家庭成员情况表，长沙入伍加开征兵办长沙入伍证明，入伍前长沙户籍加开长沙户籍证明；
5、针对购房者为公司名义的，暂无限购政策，可以以公司名义购房，即不动产登记证上名字为公司名称；
关于迁户口、居住证办理准备材料
通过咨询长沙市公安局户籍科确认到有两种途径落户：
1、通过公司的就业合同和毕业证落户到公司的集体户口或者落户到公司所在辖区的派出所集体户口。
2、通过提交已备案的租赁合同落户到望城当地的派出所集体户口。
通过咨询长沙市住建委确认到：
1、落户到长沙市望城区派出所集体户口，名下无房就可以买房子
2、9.23以前的人才新政落户亲友的也能买房；
需特别注意：923政策针对家庭定义为一本户口本，审核资料特别多，建议大家提醒客户更新户口本，举例说明，如果夫妻两个户口分别跟着各自父母及兄弟姐妹，则双方父母及兄弟姐妹的房屋情况都会影响
夫妻购房,受赠也要求符合政策
关于923限购政策与人才新政的冲突事项回复
人才新政后到923新政之间落户亲友家的人员，正在进一步研究这部分人员的购房资格问题，请您耐心等待！
923人才政策
需同时满足以下1.2.3.4.5点要求：
1.学历或者技师证，专科以上学历（证书原件+复印件+学信网认证报告模板如图）技师职业资格（需中华人民共和国颁发的，加盖人力资源章子，且一二级技师证才可以，技师证号第11位数字为1.2的即为一二级技师证，需能在湖南省人力资源社会保障公共服务网查询到）。
2.在长沙工作（有工作单位的，由所在单位出具在职证明和单位营业执照复印件+盖公章；自主创业的提供本人为法人的营业执照复印件+盖公章）
3.需缴纳城镇职工社保（不少于2个月，且申请当时查询为正常缴费状态；单位名称不一致的写情况说明情况，为何会出现社保单位与工作单位不一致，两个公司都要盖章）；
4.需提供连续24个月以上工作单位工资流水；
5.需为满2年以上居住市民（不需要提供证明，由公安系统审核）
满足以上条件，本人携带身份证原件和以家庭（一个户口本）为单位的户口簿（户口本婚姻状况和学历状况与提交资料保持高度一致）、婚姻关系证明、未成年小孩出生证明等家庭关系材料，房东产权证复印件（要求产权清晰，无抵押冻结等）,身份证复印件，到德政园3楼8号窗口或市政府二办一楼36号窗口申报，需先通过公安系统和社保系统审核后3个工作日即可取得长沙市购房资格确认书。
电话：84662717（德）、88665171（河西）、 84529160（晚报）
学历认证方法
网上认证（建议大家线下认证）
学信网
教育部留学服务中心国（境）外学历认证系统查询验证，
国内：http:/www.chsi.com.cn/
国外：http:/renzheng.cscse.edu.cn/login.aspx
线下认证：
湖南省教育科学研究院学历学位认证中心
联系地址：长沙市开福区蔡锷北路教育街11号
联系电话️
普通高校：0731-84402928
职业院校：0731-84402947
湖南省大中专学校学生信息咨询与就业指导中心
联系地址：长沙市雨花亭新建西路37号
联系电话️
0731-82816660、0731-82816663
全日制本科以上人才落户
申报条件（同时具备）
1.35周岁以下（含）
2.具有全日制本科及以上学历的应（往）届高等院校毕业生
申报资料
1、申请表
2、高校毕业证
3、户口迁移证或者户口簿内页
4、根据落户地址的不同情形，分别提交下列材料：
a.落户在亲友户口所在地的，提交亲友户口簿
b.落户在租赁房屋的，提交有同意户口迁入条款的房屋租赁合同
c.落户在单位集体户口的，提交单位出具的在职证明
d.落户在长沙市毕业研究生大中专毕业生就业指导服务中心或市、区县（市）人力资源公共服务机构的，提交本人申请
办理流程
1.由迁入人本人提出申请（可以书面委托家庭户口户主、直系亲属或单位集体户口专办员代办）
2.长沙市政务中心（长沙市人才服务窗口）或迁入地公安派出所
受理并登记
申报时间及办理时限
法定工作日受理，材料齐全的当场办结
受理部门及地址
长沙市政务服务中心二楼窗口（长沙市岳麓区金星大道一段20号）或迁入地公安派出所
联系电话（具体还是以大家咨询结果为准）
人才窗口联系电话：
0731-88666740
业务咨询联系电话：
0731-82290001（咨询）
0731-85901066（投诉）
解答专区
（来源：长沙市人民政府网/市长信箱）
2011年就是长沙市集体户口有购2套房资格吗？
问：我先生2011年来学校工作，名下有一套单位的房改房面积只有60平米，房产证已满3年，但是他一直没有立户，还是长沙市集体户口，我和我们儿子的户口一直跟我父母在一起，也是长沙城区户口，现在我们想买一套面积大些的房子，请问我们还有购房资格吗？
答：属于长沙户籍家庭，按照政策规定，长沙户籍家庭首套房满3年即可购二套房，因此您可与配偶一起以家庭名义申请购买二套房。
问：请问如果我在长沙县星沙租房（是合法稳定住所），通过务工落户可以迁入到长沙市区内（天心区）的亲友户口吗？或者迁入到单位所在地（也是市区内的）或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户吗？
那如果通过“务工人员落户政策”把户口迁入在长沙县星沙租赁房屋所在地派出所公共集体户之后是否有资格购买市五区内房屋的资格？
答：如果您办理集体户口，则可在长沙限购区域范围内以个人名义申请购房，限购一套。
问：您好，我的户口在湖南宁乡县，是否有在长沙购房的资格？（在宁乡有一套房，在长沙没有住房）。
答：按照现行政策规定，宁乡不属于限购区域，您作为长沙户籍家庭，可以夫妻家庭名义购买长沙限购区域内家庭首套房。
问：本人系长沙户口，27岁未婚，与父母在同一户口下，户主名下有两套房。
现在为结婚准备买房，请问需要怎样单独立户获得购房资格？
答：按照现行政策细则规定，成年但未单独立户的长沙户口人员，如果未婚（未组建家庭）的不能以个人名义单独购房；如果是已婚（已组建家庭）的，则可以夫妻家庭名义购买家庭首套房。按照您所述情况，您未婚，暂不能单独申请购房
问：长沙个体工商户可以迁户口来长沙吗？
答：根据《长沙市常住户口登记管理规定》（长公通2016 71号）文中关于投资兴办企业落户：
登记条件
在我市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入我市城镇。
申报材料
一、申请表；
二、迁入人员的居民户口簿；
三、工商登记证明；
四、纳税票据或社保凭证；
五、合伙人、出资人或股东需提交工商部门出具的个人出资情况凭证材料；
六、有家属随迁的，提交以下材料：
1．随迁人员的居民户口簿；
2．亲属关系凭证材料。
七、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料：
1．落户在自有住房的，提交房屋所有权凭证材料；
2．落户在亲友户口处的，需提交接收其落户亲友（须为户主或房屋所有人）的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料；
3．落户在租赁房屋所在地的，需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见；
4．落户在单位集体户口的，需提交合法稳定就业凭证材料和单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见；
5．无处挂靠户口的，可迁入单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所（街道、社区）公共集体户。
八、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。
申请人： 由迁入人本人或法定监护人提出申请，也可以书面委托户主或直系亲属代办。
办理程序 ：由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。
办理时限： 自受理之日起10个工作日内办结（派出所自受理之日起3个工作日内报分区县市局，分区县市局自受理之日起10个工作日内审批）。
谢谢，如有不明事宜，请电话咨询：0731-82290001。
黄志杰2017-09-30 20:00:35
