[摘要] 人们通常将所有非平层住宅统称为复式，可是从严格意义上来说，它们并不是一回事。你知道目前在房地产市场中有哪些房型常被称做“复式”在卖吗？每一种房型又有着怎样的优缺点？在长沙复式楼盘有哪些？买复式有什么注意事项？房天下小编将一一为您解答。
房天下讯 复式房以其高得房率、高性价比得到了不少长沙购房者的青睐，但细心留意后不难发现，尽管开发商们都异口同声的说自己楼盘为“复式”，购房者见到的房型却常是大小和高低都参差不齐的。面对不断创新的新户型，购房者眼花缭乱，被置业顾问忽悠的找不着北的事情更是时有发生。
人们通常将所有非平层住宅统称为复式，可是从严格意义上来说，它们并不是一回事。你知道目前在房地产市场中有哪些房型常被称做“复式”在卖吗？每一种房型又有着怎样的优缺点？长沙复式楼盘有哪些？买复式有什么注意事项？房天下小编将一一为您解答。
复式
房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
除此之外，近年来比较时兴的“小户叠加”、跃层、错层以及一些带有小阁楼的顶楼住宅，也常常被开发商成为复式房。
跃层式
从定义上看，跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，一般每户有上下两层，户内设有独用的小楼梯连通上下，其住宅套内面积一般较大，卫生、厨房间均较为宽敞。这样的房子被称为复式房其实并不很准确。
不知道什么时候，错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了，所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。
所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，现在通常是小户型，高举架型住宅，直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。LOFT现常被叫做复式公寓楼，是现在流行的一种房屋建筑形式，一般层高很高，通常没有隔断，自行隔成两层，相当于买1平米LOFT得2平米的实用空间，因此深受年轻人喜爱。
值得注意的是，目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业用地性质，其产权一般为40年或50年，作为商业地产，首付、贷款利率、水电费、物业费等都按照商业标准收取，比普通商品房贵。但是，随着城市中建筑用地的减少，为了满足更多人的住房需求，为了追求高额利润，很多商业办公立项的用地也被改造成了住宅项目，因此市场上也出现不少70年产权的loft公寓。这就形成了我们现在市场上不同产权年限的LOFT。
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