[摘要] 从上世纪末北京出现二手房开始到现在，购房人多掏了10倍的钱买房；北京奥运会结束后，一线城市的新房和二手房市场突然出现了变化——二手房交易量超过了新房；2009年，北京二手房成交量攀上了近15年以来的高峰，达到25万套。
购房主力军年龄不断攀升
“跟你说吧，我这房子主要的还是看学区；孩子从上幼儿园到高中只要都方便，这套房我现在就签了。”昨天中午，站在东直门内的一家中介门店里，30多岁的北京市民刘先生，将自己的购房要求全盘向中介业务员托出。
这是刘先生购买的套房子，此前的30多年，他一直蹭住在父母家，直到孩子出生才计划添置房产。按照我爱我家的大数据计算，10年前他如果买了房，将会出现在当时22岁以下的购房人群体中；而今，能够在22岁以下购房的人，变得寥寥无几了。
统计数据显示，2006年，还有一些22岁以下的购房人出现，而到了2015年，柱状图上几乎已经没了标志着22岁以下年轻人的蓝色。原本26岁到30岁的人是购房主力军，而随着房价的增高，这部分“主力军”力量被逐渐压缩，31岁到35岁的人群逐渐增加。
“现在的购房人都已经成长，购房人群已经迭换一代人。”胡景晖说，据我爱我家市场研究中心统计，2006年二手房购买人群中，70后、80后占比分别为52.4%、27.2%，经过十年的变迁，当前70后、80后占比分别为29.2%、54.4%。如今的二手房市场中，80后成为购房主体，相对的是，70后已经退出了主力购房人群。
“看到这张图我发现确实我老了。”胡景晖感叹。10年内，90后的购买者占比从原来的0.4％变成了4.1%，增长了10倍有余。而41岁到50岁以及50岁以上人群，在这10年中几乎没有变化。
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