2014长沙楼市盘点房企篇:布局厮杀 狭路相逢勇者胜

红网  2015-01-05 17:17

[摘要] 在过去十年长沙这座城市变迁的历程中，房地产市场发展给城市所带来的贡献不容小觑。从早的本土房企长房、鑫远、运达等起步，到纷纷进驻长沙的万科、中海、保利、绿地等地产大腕，长沙楼市因为这些品牌房企的加盟而变得更加多元化。

保利：“促销全年”让利博青睐

销售走红的不单是布局全城的绿地，还有央企保利。

长沙作为保利早进驻的战地之一，其发展潜力和战略地位优势已彰显无疑。保利地产目前在长沙有五个在售项目，分别是保利国际广场、保利西海岸、保利香槟国际、保利林语中心和保利苏仙林语。其中，与之高端品质匹配的保利国际广场连续3年获得长沙楼市滨江豪宅销售，且在2014年近3个月销售额连续突破1个亿，

3月份，保利国际广场、保利西海岸和保利香槟国际均推出了首付一成的优惠。即首套房的客户只需一成首付，其余两成首付由开发商先垫付，客户只需要在一年内交齐部分本金和利息即可。此后，长沙多家品牌楼盘快速跟进推出了“首付分期”。

2014年年末，湖南保利重磅出击5盘联动，推出1000套特价房源，让利1亿元，再次上演了楼市淡季热销的神话，自然是收的盆满钵满。这一计，在其他房企还没反应过来时，保利已经先胜一筹。

相比2013年，保利地产2014年的产品供应量更大，产品线更丰富，涵盖时尚公寓、住宅、别墅、平层等各种物业类型；在具体设计上，则针对刚需、改善及享受等不同人群的需求进行人性化考量，从产品定位到售后服务进行全生命周期的设置；而在商业物业上，保利地产也根据企业创业的不同发展阶段进行了产品细分，即有满足青年创意人群创业起步的起步商务产品，也有满足世界五百强企业全方面需求的高端写字楼产品。

截至2014年底，保利地产在长沙“九盘闪耀”的发展格局已经形成。2015年，作为下一个百亿元战略区，保利在长沙将有更大规模的城市运营好戏上演。

大品牌房企厮杀激烈 后起之秀崭露头角

除了恒大、万科这等大鳄房企，在今年的市场上，我们依然可以看到许多熟悉的名字：北辰、五矿、碧桂园、中海、华润、中建等大品牌房企之间厮杀激烈。与去年相比，有的位置攀升，有的却下滑了，这也足见市场竞争的激烈。

去年以黑马之姿出现在榜单前列的五矿地产，依旧保持着强劲的发展势头。目前，五矿集团在长沙有7个项目在售：五矿万境水岸、五矿沁园金城、五矿龙湾别墅、五矿紫湖香醍、五矿龙湾公馆、五矿万境蓝山、五矿哈佛小镇。其中五矿万境水岸销售单盘业绩排名，一直在长沙前10强位置；同时，2014年包括卓越集团、当代置业、佳兆业地产等纷纷宣布，在长沙市场获得新的发展用地。在看得见的土地市场上的攻城略地背后，品牌开发商们的排位大战也悄然升级。

此外，包括中铁、高鑫、香江集团等多家“后起之秀”的强势崛起，进入20榜单，同样十分引人注目。

记者手记：

2014年，注定是长沙楼市不平凡，也是热闹的一年：房企布局、厮杀，为了抢占市场、提高营销业绩降价促销，早已是硝烟弥漫，战火四起。2015年房企将如何开战？在风云变幻的楼市，在大环境不景气的条件下，我们唯有寄语在长沙楼市逐鹿的群雄：黄金时代已过，白银时代来临。市场风险与机遇同在，期盼更多勇者和智者出现。

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