[摘要] 土地出让收入为何大幅下滑？土地出让收入能否弥补公共预算收入短缺？地方财政如何打造持久健康的收入来源？房产税是否会取代土地出让收入？针对这些热点问题，记者采访了权威专家。
不让房企降价是地方政府变相救市之举 齐鲁晚报
近日，无锡嘉业国际城房价从1.6万/平方米跳水至6900元/平方米，这本是好事，只是无锡当地政府对此却很不满意，认为过低的价格会扰乱房地产市场。这表明，一些地方政府对房地产行业依然有着很深的依赖，不让房企降价其实是地方政府一种变相的救市之举。
一个楼盘为何如此甩卖房子？我们不排除其炒作可能，但据记者调查，这个楼盘开发商的母公司资金紧张，迫切要求回笼资金，可见，这种行为完全是企业自主行为，不应该有外来干涉。而无锡市政府对此不满，不惜以行政力量干涉企业降价行为，而且还命令其涨价，表明一些地方政府难以忍受房价骤降之痛。
据了解，这个楼盘位于无锡金融街，金融街项目则是无锡市政府力推的，政府希望金融街上的房价怎么都得1万元以上。在一些地方政府眼里，房价高了，周围地价才会上去，政府才会有更多的卖地收入，才能创造更高的GDP,这大概就是政府希望房价高涨的现实逻辑。
史上最严厉的房产调控已经持续了两年多，各地的房价终于停住了疯狂的脚步，一些房企面临着资金问题，而地方政府也面临着财政口袋渐扁的困境。在这种情况下，无锡这家房产公司疯狂降价之举，完全有可能在当地房地产市场产生连锁反应，进而有可能对政府的金融街项目产生不良影响，这就难怪政府不满降价了。
今年以来，已经有南京、扬州、芜湖等30多个城市试图出台各种各样的救市举措。可见，一旦调控政策稍有松动，在地方政府的推动下，房价随时有可能报复性反弹，到那时，好不容易取得的调控效果可能会在短时间内丧失。所以，对无锡市政府在这一事件中的表现，有关各方绝不可以掉以轻心。(评论员 吴华伟)
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