[摘要] 新闻说，在刚刚出炉的今年1―5月份南京市各区县婚姻登记处婚姻登记统计数据中，记者发现，建邺区的离婚人数居然达到了788对，据了解，不少夫妻是为了多拿拆迁补偿款而假离婚。
（来源：长沙晚报）
中心城区中小户型走热，成为不争的事实。徐晖铭 摄
“铁血”楼市新政再度亮剑，又一次刺疼了楼市敏感的神经，来自各方的楼市成交数据都不容乐观。然而波诡云谲中，商住小户型因其总价低、交通便捷取得“一枝独秀”的销售战绩，成为刚性需求者和投资需求者都乐于选择的产品。
1紧凑户型“当道”
在成交量持续下跌，当几乎所有的中高端住宅产品全面“沦陷”的时候，小户型正在以一种前所未有的身份担当起楼市消费的重任。
“二套房贷政策出台后，我们的楼盘还是受到了一定的影响，但总的来说，影响并不大。因为市场上还是有很多人要购买套房子的，刚性需求还是挺强，同时，对那些一次性付款的消费者来说，二次房贷对他们没有什么影响。
目前我们主推的多为中小户型，集中在40～150多平方米，我们将于6月12日以成本特价开盘，从认筹的情况来看，一次性付款的客户占绝大多数，毕竟，城市中心一套40平方米的一室一厅，只要20多万元，压力还是比较小的，一些超小户型的楼盘几乎飞快订光。”
6月9日，韶山南路与井湾路交会处，进入开盘前最后认筹阶段的金领家族，人气火爆出人意料。营销总监徐电坤接受记者采访时如是说。
与此同时，记者获悉，位于月湖畔的藏珑，在大户豪宅遭遇市场冷遇之后改弦易辙主推90平方米左右的中户型，结果受到市场的热捧。万科金域华府的27平方米精装修住宅，也卖得不错。
2 刚性需求扛鼎楼市淡季
据统计，新政下，刚性需求成为淡季市场消费主流。从金领家族售楼部反馈的数据来看，25岁至35岁之间的部分准婚族，成为小户型主流消费客群中不可或缺的中坚：800多张VIP卡客户中，自住型刚性需求占到了70%以上。
据悉，小户型的购买者大部分是年轻置业者用于自住，较低总价容易被年轻人接受，等这批购房者买第二套住房的时候，他们或出售或租赁，小户型于是又转化为投资产品。
据了解，目前金领家族的户型集中在40到90平方米之间，入市起价每平方米4880元，不少消费者认可其性价比。
徐电坤表示，户型都在130平方米以下，四五十平方米的也有。中小户型的房子卖得尤其好，尤其是四五十平方米的小户型。
据其透露，目前投资客还是不少，因为担心货币贬值。刚性需求省内比较多，外省的则比较少。
3 小户型闪避政策“组合拳”
2010年，90平方米以下的小户型再度因“新国十条”的出台成为当下楼市热词。“新国四条”叠加“国十条”，楼市不得不出现了一个逆转，面对近日楼市调控频频出台，市场反应比预期的还要强烈。特别是日前出台的“二套房贷认定”信贷打击范围延伸至自住层面，同时也拔掉投机行为的最后一根稻草，在过度趋热的投资投机信心剧烈阵痛之下，供求格局瞬间转换。
新政“组合拳”，让一些有购房计划的市民不得不重新考虑置房计划，到底应该买多大面积的房子才合适？在购买第二套房首付和房贷利率都提高的新政下，这部分购房者要想缓解贷款压力，只能降低总购房款，而购买90平方米以下的小户型，则恰恰可以达到这一目的，将有效规避政策的“沉重打击”，这使得小户型的热度有增无减。
记者走访市场发现，应对二套房贷认定新政，近期长沙房地产市场大规模亮相一批小户型项目，记者走访的调查显示，50%以上的首次消费者，都热衷购买面积在60～80平方米的户型，还有30%以上的消费者，咬咬牙，将次购房面积集中在80～100平方米。
下半年市场行情不明朗，但是记者采访的多个营销总监均表示，二套房贷新政出台后，市民买房时更理性了。有开发商坦言，目前市场的环境决定，小户型受政策影响，而这部分房源目前面向的需求也更为广泛。由此可见，长沙房地产市场未来供给结构有可能发生变化，小户型逐渐成为主流户型。
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