案例3
夸大其词套住再说
刘小姐看到一个中介公司发布的房源，认为非常理想，就通过联系方式对该中介公司进行了咨询，对方称那套房子还在，并极力邀刘小姐面谈。
刘小姐到店里后，中介人员一面与刘小姐签订委托协议，一面为她大力推荐其他房源，刘小姐一再催问才被告知“那套房子已售出”。后刘小姐之后又看到一处据称离某地仅10的房子，后在中介人员带领下，坐公交车花了40才看到房子，而中介称“10是按开车算”。
彭先生在一中介公司登记，欲根据自己承受能力购买一套30万元左右的房子，在中介公司的推荐下选中了一套40万元的房子，并通过中介公司代办转按揭贷款，彭先生一次性的付款刚好够两成首付及中介费。
随即彭先生签订了买卖合同并交付了中介费和定金，而接下来的变故令彭先生措手不及，银行告知“根据彭先生的情况只能提供七成贷款”。彭先生购房款不足，不得已取消了合同，并被迫按合同约定被中介扣除了中介费作为违约。
案例4
恶性竞争一房两卖
“一房两卖”，甚至“多卖”产生的矛盾，多缘于地产中介公司间的恶性竞争，其或者造成买卖双方之间产生矛盾，或者造成中介公司与客户之间产生矛盾。
李达先生在天然居选中了一套70多平方米的二手房，也与房主张小姐签订了购房合同，并交了2万元购房定金，接下来在限定的20天内，张小姐却迟迟不到中介公司办理相关手续，直到限定的最后一天，张小姐才答复李先生：“不卖房了。”李达生气了：“你不卖房，为什么不早告诉我，你耽误我买房啊。”李达提出“双倍返还定金。”
后经法院判决，李达得到了双倍赔偿。事实上，张小姐在把房子要卖给李先生时，又路过另一家中介公司，听说这里能帮她把房子卖更高的价格，就通过这家公司又把房子卖给了另一人。
中原地产公司带一个客户看了某室房产，其业务员陪同客户实地看房后，客户承诺，若成功买房就向中原地产中介支付成交价的1．5%，或不低于5000元的，同时客户又承诺，不再自行或委托他人购买这套房产，如违约则向中原地产支付意向购买价的3%作为赔偿金。
之后，中原公司发现，没有经过他们公司居间服务，这套房产已登记在这位客户的名下了。原来，这个客户后来通过另外一家中介公司购买了这套房产。中原地产经过索赔，拿到了2000元的劳务赔偿金。
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