4月18日，长沙市住房城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起：
长沙全面取消限购，这也是即2017年3.18限购政策开始，再到2024年4.18结束7年限购，自此长沙限购正式退出历史舞台。
而这也意味着外地人来长沙，想买房就可以买，也不再需要任何的审核资格，而这也让，时间线仿佛一下拨回到长沙房价暴涨的2016年。
紧接着，4月19日，公积金新政公布，购买新房时，贷款最高额度提至80万，3孩家庭最高可贷90万，对于购房者而言，当前的新政，已然让人们能够以更低门槛和成本购房。
而暂未明确的“以旧换新”政策，则更加令人期待，参照其他城市的案例，将是针对改善购房者一大利好。
据不完全统计，自去年以来，已有南京、宁波、南通、连云港、扬州、郑州等多地表态支持“以旧换新”。徐州、南京、武汉江夏区等部分地区发放换房补贴，宁波、连云港、济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务。
所以这次放开限购，必然会让核心区域的优质资产加速去化，改善市场必然会成为这次新政后的主战场。
在新政的提振下，长沙作为众所周知的房价洼地，本就不高的置业门槛，之前受限于限购，更多的服务于在长沙本地工作、生活的置业人群，而现在的全面松绑，让全国各地的人都可以在长沙置业，欢迎大家来到长沙，以前置业的旧房子，买在区域发展前，可以坐等升值，而现在长沙高能板块兑现均已完善，大力推进以旧换新，置业人群的选择也会更偏向于新房。
在当下长沙楼市的变幻之下，可抗风险的优质资产的地位不可撼动，在当下政策推动以旧换新的情况中，优质资产凭借前瞻的眼光以及优越的设计风格依旧领先市场，在以后的长沙，改善客户如何选到优质资产？
随着政策的不断推进落实，未来无论是市中心的老破旧，亦或是边缘板块的商品房，慢慢都会被保障房替代；而核心地段的优质产品，不但可以获得更多的城市顶配资源、成熟的城市配套、密集尖端产业资源，还能得到更舒适、更有质感的居住体验，越是核心的板块将会越值钱。
而作为长沙城市生态绿心的洋湖，公共配套先行的规划，为洋湖带来足够完整无缺的生活场景，也让洋湖拥有了可能是长沙最纯粹、高级的板块气质。
宜家、荟聚、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店、卓伯根（在建）等近百万方的零售商业，谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等一众艺术场馆皆落位于此，也造就了洋湖成为长沙城市的闪亮封面地标。
而就在近期，洋湖的教育资源规划更是迎来了重大的利好，再添一所麓山国际，总规划十所中小学的洋湖，包含四座雅礼、两所麓山国际、一所长郡，各大教育集团的资源倾注，洋湖的教育资源强势崛起，长沙全新教育高地。
约7200亩洋湖湿地公园，各大优质配套的资源聚集，洋湖已然成为一城改善居民的首选地。
以旧换新的落地意味着未来商品房面向的主体将会是改善群体，功能性、舒适性、私密性等是改善的重要维度，但改善的本质，已不仅是产品面积的“拓宽”，更是生活品质的“提纯”；未来更舒适的居住体验，更生态的宜居环境，更优质的圈层关系将会成为产品更核心的竞争力。
而作为长沙市2023年度洋房产品销售冠军的中建·钰山湖，以远低于洋湖整体容积率，打造约2.0容积率，以6-8层真洋房产品为主的纯粹住区。
悠享林隐东方式住假园林，约300米景观中轴，五重沉浸式美学体验，推窗即景，高规格双精装入户大堂，墙面瓷砖到顶，铝制穿孔板打造车库出入口星空顶。整个住区采用区域集中供能，相较于传统空调及地暖，更加高效低碳安全节能。
针对初改客群推出的建筑面积约120-180㎡低密奢宅，整体得房率高达约93％，整体层高更是达到了约3米，毛坯交付，户型承重墙更少，交房后可以按照自己的喜好，灵活拓展生活空间，同享高品质洋房园林公区配套，同频纯粹洋房高知圈层，拓宽人生境界。
主力建筑面积约208-310㎡纯粹洋房，为高净值家庭打造全生命周期的生活场景，革新品质生活的全新想象力，融入居者的多重家庭结构下的功能需求，化有形轮廓归无形格局；LDKB公区一体化；家庭、社交聚合的资源场域，可切换N种生活模式，谈笑风生主场……重构顶藏空间逻辑，触动身心的雅境。
在当下楼市政策不断推陈出新的情况下，只有核心区域、优质产品叠加的资产，才能穿越周期走出独立行情，而中建·钰山湖33＃栋建筑面积约142㎡收官洋湖，最后20席，首付40万起，争稀以藏！
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中建钰山湖2024-04-25 11:15:04来自北京市
