日前，有网友结合自身经历向红网问政湖南留言，建议长沙加强法拍房相关监管。长沙市中院今日（4月14日）回复介绍了该院为加强法拍房监管采取的措施，并表示下一步将适时开展多部门参与的联动执法行动，加大对虚假诉讼以及对法拍房进行炒作性宣传的中介的打击力度。
网友投诉：
八方小区法拍房单价从20年底2.8万元／㎡到4.55万元／㎡，璞丽景园法拍单价从20年底2万元／㎡到3.2万元／㎡，这些还只是拍卖单价未包括交易中一切的费用都有买受人承担所增加的额外成本。短短半年时间已经超过了60％的增长，炒上了天，也带动二手房的价格大涨，八方小区贝壳二手房已达3.9万元／㎡，那么璞丽景园的二手房价格上涨的逻辑就有了熟悉的味道。
本人通过中介关注过法拍房（因深知不合法未敢冒险），中介告知可以通过二手中介或者法辅中介提前签订“买卖”协议，私下确定好成交价格，无论公开拍卖价格是否拍出天价，都可以按照“协议价格”顺利成交。这一顿操作猛如虎，可以让操作中介方直接获利，也可让房主钻未满4年限售的空子，同时也可以将热门区域的二手房价哄抬（二手房中介受益），一举多得。
专业的中介公司可以帮助限售的房主，“合法”伪造欠债查封拍卖的过程，将房屋出售“合法化”，这其中相关司法部门或其中某些蛀虫在里面起了多少推波助澜的作用就不得而知。望主管部门大加整治力度，杜绝这种明目张胆的恶劣违法行为。
官方回复：
您好，长沙中院为加强法拍房监管采取了以下措施：
一是以惩治违规中介机构为着力点，强化对司法辅拍机构管理。当前全市两级法院确定的司法拍卖平台仅京东拍卖、阿里拍卖、人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、工商银行融e购、北京产权交易所等七家平台，但我市存在部分中介机构假借法院司法拍卖机构之名妨碍司法执行、牟取非法利益的情形，对此全市两级法院重拳出击、绝不姑息。2020年6月19日，开福区人民法院在查证湖南中公正德拍卖有限公司冒充司法拍卖机构、扰乱司法拍卖秩序后，迅速组织行动，依法对该公司及其主要负责人、直接责任人作出罚款、拘留决定。
二是以规范拍卖宣传工作为着力点，引导公众理性客观看待司法拍卖。针对“法拍房”的网络宣传舆情，我院制定了《关于规范全市“法拍房”拍卖公告网络宣传的若干意见》。该意见明确要求全市两级法院对《拍卖公告》、《竞买须知》等拍卖文件进行规范，法院不得进行炒作性、诱导性宣传，严格限制媒体、中介公司、律师事务所等第三方机构对法院拍卖信息的发布、转载、传播。同时该意见还规定了对炒作、发布不实“法拍房”信息的第三方机构及其主要负责人的惩治措施，对情节严重、构成犯罪的，法院将依法移送公安机关追究刑事责任。
下一步，我院将适时开展多部门参与的联动执法行动，加大对虚假诉讼以及对法拍房进行炒作性宣传的中介的打击力度。
链接：
https：／／wz.rednet.cn／＃／msgDetails？id＝440303
从八方小区再创新高，到全市暂停法拍挂网，再到新规实施，只用了不到一周的时间
楼市思真2021-04-16 04:13:30
