高新区，老徐一直说的比较少，其实高新区是位于长沙北部综合发展向西发展的核心区域。
从1988年到2020年，长沙高新区，包含麓谷板块与梅溪湖二期，经过31年发展，从0.5平方公里扩张到140平方公里，位列国家高新区方阵，创造了约三分之一的长沙GDP总值。
城市发展图
目前，高新区已汇聚约2.8万家企业。其中，以google、百度创新中心、微软、腾讯众创空间、阿里巴巴、滴滴等为代表的互联网企业相继落户于此。
毫无疑问的是，高新区已经成为长沙就业大粮仓，经济新引擎。
项目营销中心
我们今天要说的项目——阳光城溪山悦，就是位于长沙市高新区。项目的地理位置不错，紧邻长沙绕城高速、靠近枫林三路，距离规划的高铁西站7公里左右。
项目可以说既享受了城市两大主动脉的交通优势，也有了梅溪湖的独特观景。不仅如此还湖南师范学院。
壹
标杆力量：110万方低密宜居大盘
阳光城溪山悦主要是由33栋高层住宅、42栋叠墅、1栋经济型酒店、底层商业以及集中商业街区组合而成。别说，每次阳光城拿地就是豪气，这里就不得不提及，武广新城的阳光城尚东湾，长沙大盘之一！
项目效果图
项目总占地约500亩，上文也提及到阳光城的项目基本上都是占地大盘，溪山悦建筑面积约110万方，还会自建多功能高端会所（规划）、配置绿色智慧家精装修，可以说的确是河西值得期待的百万方低密大盘！
项目分布图
项目还配置了一所36班小学和三所幼儿园，同时设置了地下一层车库和局部地下二层车库（人防）。
户型分布图
上图是项目的户型分布，我们可以看出的面积是95㎡的小三房，的为160㎡的大四房。分布基本是高层中间为110㎡以及129㎡，两头是141㎡，而160㎡的户型都分布在一起，就是42栋叠墅。
户型图如下：
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NO.2｜贰
臻品系产品线，7A智慧健康体系
老徐一般不会单拎说项目的环境，而阳光城溪山悦的精装设计，让老徐这个“门外汉”都看得出项目用心了！
除了少有的全屋中央空调、新风系统、双重净水器、全屋智能化等设施外，这个项目是阳光城长沙8个项目中一个采用绿色智慧家打造的项目。
项目样板间
阳光城溪山悦的绿色智慧家核心思维理念，就是一切围绕客户需求进行打造，项目打造了湖南领先的“7A”智慧健康体系。
小区内部环境、设施
比如早上七点，窗帘会随着阳光而慢慢打开；下班前半个，家里的中央空调提前开启……这里值得说的是装修材料全都是选用了甲醛含量≤0.5mg／L的绿色建材。
社区空间全景实拍图
还有个不错的就是小区的社区空间，大家买房其本质就是想买个好的居住环境，这点在改善型购房者身上更为突出。小区需要给大家一个亲切、温馨的生活居住环境，而这个就要小区内部人性化设计以及景观环境的用心设计。
社区空间
这支豪宅盘园林设计大师团队为溪山悦带来了《绿野仙踪》的灵感，与天会商务广场步行街、新加坡公爵夫人住宅、新加坡雨林复式Subsystem公寓三大业内知名建筑设计核心理念高度融合。
社区园林光跑步运动路线都准备了3条：亲水游览线、峡谷富氧线、自由环跑道，体验感满满；
约900㎡的太空游乐园、鸟语风鸣的乌桕林、亲子共融的狮王乐园，超1000㎡的私人会所，恒温游泳池、健身房、四点半学堂、妈咪厨房、咖啡吧统统都有。
恒温游泳池
这一系列的操作的确是把居住感放在了位，超级大盘的体量只是立市的基础，而超级大盘营造的生活质量，才是项目成败的根本。只有把无数个基于个性化考究的细节做到位，才不会让一个大盘空有“大块头”。
项目小区内景
做到一个大盘应有的样子，阳光城溪山悦显然不是在说说而已。
NO.3｜叁
小区内，家门口的12年教育
再来好好说说项目周边的配套。项目是位于梅溪湖二期、麓谷新区、高铁西城三大城市开发板块的黄金中轴，等于是坐享三区的商业、医疗、教育和交通配套。
交通：
地铁，是需要步行约1.5公里到地铁6号线（暂未开通）和馨园站或者是步行约1.2公里到地铁2号线延长线（暂未开通）雷锋西站。
沙盘全景图
城轨，周边规划了长浏快线雷高路站，这样可以直接贯穿东西板块。
公交，周边一公里左右有8个站点，超过20条公交线路。
教育：
项目是自建了三所幼儿园和一所36个班的“名小”，还享受高新二小，湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学。
这里可以提及一下36个班的“师大附小系”品牌学校——湖南师范大学附属高新外国语学校是由项目签约自建。
实景图
学校是位于在项目内，不用过马路，可以说是真正的“目送式”安全上学。
该学校是高新区与师大附小联合办学，会共享师大附小的各种资源。预计2022年开学，可以提供1600个学位。
这所小学也将成为片区一所双语学校，这也是让业主的宝贝以公立学校的价格享受私立学校的教学质量。
现场实景图
另外，师范高新二小与项目也只有一街之隔。初中方面，麓谷小升初是对口直升的，师范高新二小对口直射雅礼麓谷中学，师大附小对口直升附中高新中学（最后以最后教育局文件为准）
商业：
项目自建超5万方的社区商业（规划中），周边有梅溪湖步步高新天地，项目西侧还有政府规划的纯商业用地。
自建社区商业效果图
自然环境：
项目内部有超4万方的中央园林和超8000平内湖（规划中），周边有鼻窝森林公园、乐喜湖公园、雷锋纪念馆公园等公园。
小区内湖实景图
NO.4｜肆
再次发车，期待完美热销
据克而瑞数据显示，阳光城溪山悦在2021年开年开盘成绩非常不错。金额排名长沙楼市1，别墅成交金额排名长沙楼市2。
图片来自克而瑞数据
事实上，阳光城溪山悦自从2020年7月30日首开以来，都有不错的成绩。2020年下半年来说项目是以8.58亿稳居榜首。足以看出阳光城溪山悦在业界有着相当不错的口碑，并且获得了众多置业者的认可。
项目营销中心实拍图
最近项目刚刚拿证，6＃、9＃404套房源已推出，还要少量建面108-140平非毛坯住宅，均价11000元／平左右。在售7＃、11＃15＃少量建面107-141㎡湖景高层，均价11000-11600元／平。在售42＃、46＃、48＃53＃少量建面约159平叠墅，均价18000-19000元／平。
项目营销中心实拍图
在一个曾经不被在意的土地上，阳光城·溪山悦堪称开始了一次“百万大盘”的逆袭。而阳光城也用四年时间，从初入湖湘做到长沙品牌房企销售三冠王。不过我们对它的期待显然不仅如此。
楼市思真2021-03-15 18:08:04
