[摘要] 改革开放30年，出口和投资的“双剑合璧”为我们创造了世界上少有的经济奇迹。尤其是建立在工业化和城市化基础之上的房地产迅猛发展为中国的经济腾飞做出了巨大贡献。但中国经济对房地产的过度依赖同样导致了今天我们所看到的经济困局。
（来源：地产中国）这是一轮清晰可见的楼市成交量和价格的反弹。6月份开始，楼市“反攻”情绪逐步显现。不管是一线城市还是热点城市，各档次楼盘项目都出现了价格的反弹和成交量的增长。
8月底，国家发改委主任张平表示，近期房地产市场房价反弹压力增加。
刚需引发本轮反弹
进入2012年，来自国家统计局以及市场机构的数据显示，一线城市以及热点城市的房价均出现明显的下行。
国家统计局所公布的2012年2月份70个大中城市的房价数据显示，新建商品房、二手房售价与上月相比，价格下降的城市均为45个。
一直到今年5月份，这种下滑趋势依旧在持续。不过进入6月后，这种趋势开始反转。国家统计局数据显示，70个大中城市中，新建商品房售价上涨的有25个，而下降的有21个，持平的24个。到了7月份，新建商品房售价上涨的城市则达到50个，二手房售价上涨的城市38个。
谁导致了本轮房价反弹？来自市场的反馈是刚性需求和一部分改善性需求。一家上市房企的销售人士表示：“最近几个月的房价和成交量的反弹，大多是由刚性需求引发的。这些购房者已经等待了一段时间，很多项目的价位已经符合心理预期，所以会释放出来。”
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