[摘要] 购房者看跌的变少，入市积极性明显提高；打折促销的楼盘少了，房价甚至出现小幅抬升。从买卖双方的博弈来看，市场预期已发生变化。在楼市调控的关键时刻，如果不能合理引导市场预期，将不利于巩固来之不易的调控成果。
（来源：财经网）据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，7月份房价环比涨势“十足”，50个城市 房价环比上涨，虽然这些城市环比价格涨幅并不大均未超过0.7%，但数量比6月翻了一番。
据证券日报报道，对于后续房价走势，研究人士纷纷表示上涨压力仍旧比较大。
报道援引亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析：首先，城市化的进程及大量的民间资本依旧是土地价格上涨的因素。二是各个地方政府调控微调城市不断扩大。三是上半年房地产投资和开始建设数据显示，新开工面积步入负增长通道后，明年商品住宅供应偏紧。四是房价上涨根源未解决，特别是土地制度和商品房预售制度及货币政策等财政税收分配制度的根本性制度未发生实质改革情况下，地方政府依赖土地财政和地价推涨房价的现象将越来越严重。
谢逸枫表示，新一轮中央房地产调控主要“维持既有政策，再度调控加码的可能较小”。
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