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放低房贷利率抢市场 外资银行首套房可打85折

房天下综合整理  2012-06-28 07:51

[摘要] 银行间存款利率价格战刚打响,贷款利率也开始拉开差距。和利率优惠力度有限的中资行相比,一向“吝啬”房贷业务的外资行却将首套房贷利率普遍放低至8.5折,开始和中资行争抢市场。

 

(来源:杭州网)在央行宣布6月8日降息之后,在很长一段时间,外资银行都保持着人民币定存1年期3.25%的基准利率。不过,这一情况在半个月后悄悄发生了变化,渣打、东亚、汇丰、恒生都在其官网上公布了上浮的存款利率,同时,各行在贷款利率上也悄悄执行“宽松”政策。为争夺客户,外资银行和中资银行开打利率价格战。

存款利率悄然上浮

由于外资行对存款利率相对灵活,另外,存款也并非这类银行重视的主营业务之一,因此在本轮降息中

,外资银行一直对上浮利率没有兴趣,不少银行在很长一段时间都维持一年定存3.25%的基准,个别外资银行出现一年以上定存(两年和五年定存)的利率出现明显倒挂,利率反倒没有1年期定存高。

不过,这一情况在近期开始出现变化。

东亚、渣打、恒生这三家外资银行将1年期以下定期存款利率一浮到顶,一年定存和大部分股份制商业银行一样保持3.575%的利率水平。而汇丰银行则保持和国有银行利率水平一致,一年期定存执行3.5%的利率政策。

个贷相关费率减免

在上浮存款利率的同时,外资银行在个贷业务方面也给出了一些优惠政策。

渣打银行推出了其个人信用贷款品牌“现贷派”推出了“五周年利率特惠”。此前,这款个人贷款产品的通行利率是1.75%/月,优惠后的利率是1.65%/月,同时该行免去了贷款管理费,可以减少一部分利息支出。

花旗银行也调整了个人无担保贷款的相关手续费用,内容包括,取消借款人每月支付的账户管理费;同时取消手续费。该规定从7月2日正式实施,只适用于当天及之后提交申请的客户。

另外,在房贷方面,在中资银行对“8.5折”这个折扣口径暧昧不清时,外资银行则显得大气得多。汇丰银行杭州分行的客户经理表示,只要首套房客户是通过与银行签订代理合同的中介公司办理房贷,数额在150万以下,客户提供的收入证明可以覆盖每月还贷支出,银行就能给予8.5折的利率优惠,并不需要额外对银行做出利润上的贡献(包括买理财产品、基金等方式),也不需要对客户有存款总额这类硬性要求。

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