长沙谷山优质纯住地重新挂牌 楼面价2679元/㎡引关注

长沙谷山板块一宗6582.28㎡纯住宅用地重新挂牌，起始楼面价2679元/㎡。该地块交通便利、配套完善，周边有学校、医院、公园及商业中心，且要求"交房即交证"、统一封闭阳台等品质管控措施。

长沙土地市场再现新动作，谷山板块一宗优质纯住宅用地重新挂牌出让。这宗编号为[2024]长沙市028号的地块位于望城区金山桥街道，总面积6582.28平方米，规划为二类居住用地，起始总价3527万元，折合楼面价约2679元/平方米。

优质地块区位价值显著 配套完善潜力可观

该地块地理位置优越，紧邻长望路和新巷南路，交通便捷。周边规划有地铁13号线经过，并毗邻富家湾公交站。教育配套方面，周边分布着香桥小学、观音岩九年一贯制学校等多所优质教育资源，还有规划中的龙湖中学。医疗资源方面，地块北部的康乃馨医院兼具养老院功能，为居民提供医疗保障。此外，周边还环绕着七峰公园、谷山森林公园等三所公园，景观资源丰富。

从房地产市场角度看，该地块具有不错的开发价值。虽然去年曾流拍，但此次重新挂牌价格保持稳定，且周边商业配套正在完善，包括在建的永旺梦乐城和已有的吾悦生活广场。在当前长沙楼市平稳发展的背景下，这样的优质地块值得关注。

严控住宅品质要求 交房即交证保障权益

此次挂牌对项目建设提出了多项品质管控要求。特别值得注意的是，该地块要求新建商品房实现"交房即交证"，这一举措将有效保障购房者权益。同时，为统一建筑风貌，要求对住宅阳台进行统一封闭设计并在交付前完成。此外，项目还需按要求落实装配式建筑、绿色建造等要求，体现了对建筑品质和环保性能的重视。