颤抖吧!中山翠亨,疯狂建住宅

通通闪开，翠亨来炸场了！

前几天，我们不是写了西区6个新盘同时动工吗？

没想到，翠亨更吓人！

1个盘，顶别人6个盘：27栋住宅、26栋商业、13栋办公楼...

但这些，还远不是全部。

从我们了解的情况来看，还配建小学、幼儿园等等。

这不是建房，是建城吧？

看来，现在的翠亨，是真的不缺房子卖了。

19辆打桩机进场

动工气势浩浩荡荡

现场发现，整个项目已围蔽，工地大门敞开，暂无大车出入。

| 摄于2025年3月

工地内部，正处于繁忙动工状态。

仔细数数，中间放置着19辆打桩机、2台塔吊和数台挖掘机。

| 摄于2025年3月

中间区域，有大车正在运输桩柱，个别搬运工在忙碌。

而部分区域，已有数根桩柱打下。

| 摄于2025年3月

| 摄于2025年3月

整个地块一起动工，一起打下桩柱，工程的急迫感一下子就上来了。

总投资约61.6亿

拟建27栋住宅

据备案信息显示，锦绣海湾城15期位于中山市南朗街道“虎池围”，合计总投资约61.6亿元，分为南、北两个组团，共建：

• 27栋 住宅

• 13栋 办公及商业

• 26栋 商业
  

• 1所 小学

• 1所 幼儿园

北组团：总投资约36.67亿元，总建面约58.62万㎡，拟建9栋住宅、13栋办公及商业、25栋商业，1所小学、2所幼儿园等，21层高。

| 来源：广东省投资项目在线审批监管平台

南组团：总投资约24.94亿元，总建面约36.32万㎡，拟建18栋高住宅、1栋商业、1幢门楼、1栋电房等，31层高。

| 来源：广东省投资项目在线审批监管平台

其中，配建小学，用地面积53460㎡，建面约4.26万㎡，规划66个班。

目前施工许可证已取得，正在报建及开工建设中。预计2026年底完成学校主体建设。

| 来源：中山发布

今年1月，官方透露：开发商正与相关职能部门协商，争取办成九年一贯制学校。

另外，北组团的13栋办公及商业、25栋商业，以及南组团的1栋商业，极大可能弥补海湾社区商业配套不足的问题。

逾16年的翠亨超级大盘

大城生活配套兑现中

锦绣海湾城，总用地面积约8000亩，是一座综合性滨海国际大城。

目前已建成12个组团，有1期（观海园）、2期（畅海园）、3期（翔海园）、4期（御海园）、5期（锦泉园）、6期（红林园）、7期（时光翠满园）、8期、9期（珑翠湾）、10期、11期（领寓）、18期（敏捷温泉海岸）。

| 敏捷·锦绣海湾城

2008年，海湾城1期（观海园）正式面世，至此，这座综合居住大城开始了它的旅程。

在翠亨新区已开发逾16年，它已成为翠亨新区超10万人居住的超级社区。

而此次动工的15期，其体量之大，产品之丰富，有宅地有商地有学校，不仅可自成一城，甚至更像是原海湾城版图的扩大。

| 锦绣海湾城总规划图

直至目前，项目仍在售9期洋房，约96-143㎡户型，单价1.1万/㎡。

而其余组团皆已售罄，二手洋房价格在0.78-1.1万/㎡之间；二手别墅价格在1.6-2万/㎡左右。

目前，大城生活配套正在逐一兑现，九期公立海湾第一幼儿园已开园，锦绣海湾城六期幼儿园已投入使用。

社区内约2.8万㎡的卓立市场已开业，底商还有肯德基、华润万家、钱大妈等连锁商家。

但现实来看，商业配套仍需要沉淀。

一路之隔是珠海北围

距广珠城际翠亨站1.8公里

再来看看项目周边。

项目位于翠亨新区（南朗街道）与珠海北围片区的交汇处，整个大盘的东侧，与海湾城7期、海湾城8期和海湾城10期相邻。

交通上，有广澳高速、G228、南朗快线、翠云路等等道路环绕，直线距离广珠城际翠亨站1.8公里（百度测绘），交通较为便捷。

更别说，东部外环高速南延线在项目西侧设收费站（规划中，以官方输出为准），南中珠城际（规划）、民朗大道（规划）等道路，在此经过。

商业上，抛开项目底商，周边主要依靠珠海唐家片区的配套。比如，约40万㎡的北站宝龙城商业mall、约9万㎡的唐家城市广场、华润置地广场的润街精品商业等。

教育上，除了大城自身配套外，4公里内还有翠亨小学、纪念中学、珠海文园中学（礼和校区）、珠海香山中学（在建）等优质学校资源。

这个项目，最优秀的或许是周边文旅资源。比如，楼下的崖口湿地公园，附近的孙中山故里旅游区、南朗云梯森林公园等等。

东侧还规划了约5000亩的海湾城文旅综合体，打造集娱乐度假、文化体验、餐饮、购物、住宿等于一体自休闲度假目的地。

那么，锦绣海湾城15期，又将会打造什么样的产品呢？何时入市呢？房叔将持续关注。