商品房按套内面积售卖，你该知道的那些事

网友关注：业内：若取消公摊部分糊涂账难解。近期多地宣布商品房按套内建筑面积计价销售，引发广泛关注。这一政策究竟如何影响购房者？专家指出，虽然方式不同，但总购房成本基本不变。通过这种计价方式，购房者能更直观看到房子的实际使用面积，但也面临开发商可能降低公共部位建设标准的问题。为了帮助购房者更好了解购房成本，建议在销售合同中标明各种面积及相应价格。

近期，多个地方开始推行商品房按套内建筑面积计价销售的政策，引起了很多人的关注。这个新政策是不是意味着取消公摊面积呢？其实不是的。专家表示，虽然计价方式发生变化，但购房总成本并没有减少。按套内面积计价，购房者可以更清楚地了解房屋的实际使用面积，透明度更高。不过，也可能会导致开发商在公共部位的建设标准上有所降低，进而引发一些购房者产生不需要承担公共部位责任的误解。

例如，湖南省衡阳市就计划从2025年开始推行这种新的计价方式。根据规定，套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积。虽然总价不变，但购房者能够更直观地了解到房子的实际使用面积。

对于购房者来说，政策的改变可以提高透明度，让大家明确知道自己买到的房子究竟有多大，使用起来更放心。然而，这种计价方式也有可能让开发商降低公共设施的建设标准，因为他们会倾向于把更多的成本转移到套内面积上。这就需要购房者在购房时擦亮眼睛，多关注公共区域的建设质量。此外，各地在推行这种政策时，也可以在购房合同上注明建筑面积、公摊面积以及套内面积的详细信息，让购房者更全面地了解自己所购房屋的各个方面。这样一来，既能减少“糊涂账”，又能增加购房者的信任感。总的来说，这种方式在增加透明度的同时，也为购房者提供了更为清晰的选择依据。