东塘新盘来袭，地段学区双重加持！你心动了吗？

长沙东塘商圈迎来一匹黑马新盘，项目集优越地段和学区潜力于一身，引发高度关注。该项目位于东塘核心区域，紧邻地铁4号线及在建的7号线砂子塘站，交通便利。楼盘以“刚改”为主，提供多样户型选择，预计会吸引大量改善型购房者。值得注意的是，周边名校环绕，使得该楼盘在学区和地段上具备双重优势。

年底一到，长沙东塘商圈的房产市场开始热闹起来。一块位于东塘核心区域的棚改地块引起了大家的关注，项目目前正在进行批前公示。这片地块未来规划建设8栋住宅，其中包括1栋专为回迁户设计的100户住宅。其余楼栋为31层的高层和16层的小高层住宅，总共约675户。项目还会建设一个大型绿化休闲广场，并为大多数楼栋设置架空层。对于想在市中心买房的人来说，这无疑是一个值得期待的项目。

从面积上看，该项目提供多种户型选择，其中150平米以上的有126套，90到150平米的有599套，90平米以下的有50套。这样的户型配置主要面向的是“刚需改善型”的购房者，很符合长沙当前市场需求。项目总建筑面积约13.68万平方米，容积率为3.43，绿化率则达到35%。此外，该项目还包括约8800平方米的回迁房和3500平方米的沿街商业设施。由于位置极佳，地块周边名校林立，包括雅礼本部、中雅培粹等知名学校。因此，项目在学区和地段上均具备明显优势。

东塘新盘凭借其优越的地段和学区潜力，必定会成为长沙房产市场的一匹黑马。对于购房者来说，选择这样的地段，不仅意味着便利的交通和生活配套，还意味着子女就学的优质资源。地铁4号线已通车，7号线预计在2027年开通，这将进一步提升项目的交通便捷度。此外，项目紧邻长沙市工人文化宫、国防科技大学社科院等地，文化氛围浓厚。唯一的不足或许是在售楼盘的竞争中，虽然目前看似没有直接竞品，但未来仍需关注市场变化。然而，凭借良好的规划和区位优势，东塘新盘很可能会吸引到不少有购房意向的改善型家庭。对于那些看重教育资源和生活品质的购房者来说，这无疑是一个值得关注的机会。最后，如果项目解决了学校问题，或许还会带来“学区+地段”的双重溢价，预示着未来房价的潜力。