二手房市场持续回落，未来能否触底反弹？

2024年9月，全国100个城市二手住宅市场价格连续下跌，环比下跌0.70%，同比减少7.13%。一线城市如北京和上海，房价环比稍有下降，但政策新政下市场热度有所提升。二三线城市跌幅也在扩大，部分城市如常州和扬州的跌幅超过10%。虽然价格普遍下跌，但在政策推动下，部分地区市场活跃度有所改善。

2024年9月的房地产市场并不乐观，据中指研究院数据，百城二手住宅平均价格环比跌了0.70%，同比更是减少了7.13%。这种连续29个月的下跌趋势反映出市场依然在调整期，尽管业主们试图通过降低价格来吸引买家，成交规模依然不如人意。租赁市场同样面临挑战，全国50个城市的住宅平均租金也环比下降了0.39%。尤其是在百城范围内，所有城市的二手房价都在下跌，百城新建住宅价格也有63个城市出现了环比下跌的情况。

在具体城市表现上，一线城市如北京、上海的二手房价格环比有所下降，但在新政策刺激下，市场热度有所提升。广州和深圳的市场表现也有类似的趋势，尽管挂牌量依然高企，但政策带来了市场活跃度的提升。杭州的情况则是成交量小幅下降，价格继续下跌。总体来看，这些城市在政策推动下，市场活跃度有所改善，未来成交量有望回升。

当前市场的普遍下跌反映了经济环境和政策调控的双重影响，房价的持续下滑给购房者带来了一定的选择余地，但也带来了观望情绪的加重。随着政策的逐步推进，部分地区的市场活跃度得以改善，尤其是一线城市的政策红利开始显现，这对市场信心恢复起到了一定的推动作用。然而，二三线城市的市场明显受到更大压力，如何在政策和市场规律之间找到平衡，成为未来市场发展的关键。购房者在选择时应更加关注政策动向和市场变化，尤其是在价格触底反弹可能性出现时，及时做出合理的购房决策。