购房补贴50%！郴州稳楼市新政看过来

湖南郴州出台十二项楼市新政，包括购房契税补贴50%、提高住房公积金贷款额度及支持商改住等，措施有效期至2025年6月30日。郴州市政府希望借此促进房地产市场平稳健康发展，解决房地产开发投资和商品房销售下降的问题。

湖南郴州最近发布了一系列措施，旨在稳定房地产市场。这些措施包括购房契税补贴50%、提高住房公积金贷款额度、支持商改住以及收购已建成的存量商品房等，共十二项政策，预计将持续到2025年6月30日。政府希望通过这些政策，解决当前房地产开发投资和商品房销售下降的问题。

具体来说，针对拥有1套住房且已结清购房贷款的家庭，如果他们希望改善居住条件再次购房，金融机构将按照首套房贷款政策执行。此外，还取消了首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。在住房公积金方面，双缴职工和符合人才引进政策的单缴职工购买新房的最高贷款额度从60万元提高到70万元。而对于已经拥有1套住房并结清贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款购买住房的最低首付比例从30%降至20%。此外，2025年3月1日前在郴州市中心城区购买新建商品住房的购房者，将享受契税税额50%的财政补贴。

郴州的这套新政无疑是对楼市的一次“大手笔”。不仅在购房契税上给予了50%的补贴，还提高了住房公积金的贷款额度，甚至还支持商改住。这些政策看似是直接的财政补贴和贷款优惠，但实际上对于整个房地产业的带动作用是很大的。首先，购房契税补贴50%这一政策，可以直接减轻购房者的经济负担，提高购房的积极性。其次，提高住房公积金贷款额度，特别是对双缴职工和符合人才引进政策的单缴职工的支持，不仅有助于吸引人才，还能进一步推动房地产市场的健康发展。再者，支持商改住和收购存量商品房的政策，也能有效盘活存量资源，减少房地产市场的库存压力。

此外，郴州市统计局数据显示，今年上半年，尽管全市固定资产投资和社会消费品零售总额都有所增长，但房地产开发投资和商品房销售额却明显下降。通过一系列新政的实施，政府不仅在一定程度上缓解了购房者的压力，也为房地产企业提供了新的发展方向和机遇。总的来说，这些政策的推出无疑为郴州市房地产市场注入了一剂“强心针”，未来能否见效还有待观察，但无疑是一个积极的信号。