长沙核心地块挂牌出售，起始楼面价8200元/㎡！

备受关注的黄兴北S1地块挂牌出售，地块总面积为41467.95㎡，规划为商住用地。地块位于长沙市中心，交通便利，教育资源丰富，周边房价普遍在2万元以上。地块起始楼面价为8200元/㎡，预计将有多家房企参与竞拍。

黄兴北S1地块终于挂牌了！这个地块的总面积有41467.95㎡，出让面积为33098.83㎡，主要规划为商住用地，容积率不超过1.7，预计8月30日正式开拍。起始价为46140万元，折算下来，起始楼面价是8200元/㎡。

挂牌条件方面，有几点需要注意。地块沿开福寺路的建筑要打造东高西低的天际线，沿黄兴北路的建筑高度不能超过24米。此外，地块内部建筑风格应与开福寺整体风貌协调一致，临黄兴北路及开福寺路的住宅建筑要采用公建化立面。地块还需要与开福寺地铁站的地下空间顺接，临黄兴北路和开福寺路交叉口应设置广场。

地块位于长沙市中心，具体位置在开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角。这里交通非常便利，紧邻地铁1号线开福寺站，还有长株潭城际铁路经过，周边主要交通干道四通八达。教育资源也相当丰富，附近有清水塘北辰实验小学、长雅中学、开福区紫凤小学等。现在周边在售的新房项目有建发养云、青熙中心、城发恒伟君樾文昌等，房价普遍在2万元以上。

黄兴北S1地块作为黄兴北区域仅剩的一宗优质住宅地块，其出让条件相对宽松，有利于激发开发商的拿地热情。地块所处的地理位置具有极高的优势，交通便利，商业配套完善，教育资源丰富，这些因素使得该地块成为众多房企竞相争夺的“香饽饽”。从当前长沙房地产市场的整体情况来看，核心区域的优质地块稀缺，市场需求旺盛，预计此次竞拍将会吸引多家房企参与，成为市场关注的焦点。

从购房者的角度出发，黄兴北S1地块周边已经有多个优质楼盘在售，未来该地块开发的项目必然也会成为市场的热门选择。对于想要置业于长沙市中心区域的购房者来说，这个地块无疑是一个值得关注的项目。不过，考虑到周边房价普遍较高，购房者在决策时还需结合自身的实际需求和经济能力。

总体来说，黄兴北S1地块的挂牌进一步释放了长沙市中心区域的优质土地资源，这无疑将对周边房价和市场格局产生一定的影响。我们可以期待，未来该地块开发的项目能够为长沙房地产市场带来新的活力和选择。