利率大降，长沙房贷利率直降至3.35%！

最新一期的贷款市场报价利率出炉，五年期LPR从3.95%下调至3.85%。这次调整后，全国房贷利率呈现出明显的梯度：北京、上海、深圳为3.45%；武汉、杭州、青岛、广州等城市的首套和二套房最低利率大约为3.1%；而南京、苏州等地的房贷利率将降到2字头。

长沙目前执行的贷款利率为3.45%，在LPR基础上减50个基点。这次调整后，长沙的房贷利率有望降至3.35%，首套房为3.35%，二套房为3.55%。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，这次LPR下降10个基点，月供将减少57.3元，累计30年月供减少2.1万元。而对于存量房贷，需要等到下一年度才能执行调整后的利率。

值得一提的是，长沙已经完全放开限购政策，首套房首付比例降至15%，购房成本降低到历史最低。有需要购房的朋友可以抓住这个机会。

这次LPR的下调，无疑对购房者来说是一个好消息。首先，月供的减少可以减轻购房者的还贷压力，特别是对于那些购买了高价房产的人来说，这个调整将带来明显的经济效益。同时，长沙放开限购政策和降低首付比例也让更多人有机会进入房市，进一步刺激了市场活力。

不过，购房者需要注意的是，虽然利率下降和政策放宽能降低购房成本，但是购房依然是一项重要的财务决策，需根据自身的经济状况和未来的收入预期做出理性选择。此外，房价的变化也是需要考虑的因素之一，建议购房者不要被短期的利率变化所迷惑，应该综合考虑各方面因素。

总体来说，长沙的这次房贷利率调整，无疑将带来一波购房热潮，对于有购房需求的朋友来说，这是一个不错的时机，但也需要保持理性，不要盲目跟风。