长沙买房政策大放宽，购房者迎来新机遇

今年以来，长沙楼市政策逐步放松，购房者迎来了多重利好。上半年，长沙全面取消了限购政策，推出了“以旧换新”的购房政策，并落地了“517”房贷新政。同时，公积金贷款最高额度提高，开发企业也开始推行“7天无理由退定”的政策。对于购房者来说，现在在长沙买房可以享受到最低15%的首付款比例，公积金贷款利率“2字头”，商业贷款利率“3字头”等多种优惠，购房成本得到了显著降低。

最重磅的一条政策是“418”楼市新政，彻底解除长沙持续了7年的楼市限购政策。这意味着外地人可以在长沙购房，未成年人也可以单独买房，企业同样具备购房资格。随后的措施包括提高公积金贷款额度，尤其是三孩家庭可以享受到最高90万元的公积金贷款额度。除此之外，长沙还鼓励市场主体推出“以旧换新”的购房方案，国企和央企在这方面起到了主导作用。

在降低购房成本方面，长沙也推出了一系列利好政策。房贷利率的大幅下调，首套房贷利率降至3.45%，二套房贷利率降至3.65%。商业贷款首付比例也有所下调，首套房最低首付比例降至15%。此外，长沙还允许“商改住”以缓解开发商的资金压力，同时收储存量商品房用作保障性住房，以探索“去库存”的有效手段。

从这些政策可以看出，长沙在努力通过多种手段来激活楼市。取消限购无疑是最震撼的举措，它不仅降低了购房者的门槛，还扩大了购房人群的范围。公积金贷款额度的提高和贷款利率的下调也使得购房成本进一步降低，减轻了购房者的经济负担。特别是“以旧换新”政策的推出，不仅让有换房需求的市民有了更多选择，同时也帮助开发企业盘活了库存房源。

值得一提的是，允许“商改住”这一政策的推出，无疑是对当前市场供需失衡的一种调节手段。这不仅缓解了开发商的资金压力，也为一些特定人群提供了更灵活的购房选择。收储存量商品房用作保障性住房则显示了政府在解决住房问题上的积极态度。

总的来说，这些政策的出台无疑为长沙楼市注入了新的活力，为购房者提供了更多的选择和优惠。政策的持续落地，也让人们看到了长沙楼市的未来发展潜力。购房者和开发企业都应抓住这一机遇，充分利用政策红利，实现各自的购房和销售目标。