长沙新政出炉！公寓可改住宅，买房更灵活

摘要：

【长沙新政出炉！公寓可改住宅，买房更灵活】网友关注：长沙支持符合条件的公寓调整为住宅。长沙发布新政，允许公寓等类住宅商品房调整为住宅，并停止新的公寓项目规划审批。同时，徐州也发布了16条房地产新政，降低首付比例、取消贷款利率下限等，促进房地产市场平稳健康发展。

正文：

多地继续推行去库存政策，长沙近日宣布支持公寓等类住宅商品房调整为住宅。根据新政，已经完成总平面图审批但开发困难的项目，可以调整为住宅，同时停止新的公寓类项目规划审批。此举旨在盘活闲置土地和空间资源，推动市场健康发展。

长沙自然资源和规划局、住建局联合发布的通知指出，对于已经完成审批但开发困难的公寓商品房，可以经论证后调整为住宅，但要确保公共服务设施和基础配套设施的承载力。符合条件的项目，在相关部门论证方案可行的前提下，由属地政府提出规划修改申请，优化规划条件和设计要求，继续开发建设。

徐州市也同步推出了16条房地产新政，降低首付比例、取消贷款利率下限、提高公积金贷款额度等措施。新政包括降低首套房和二套房的首付比例，取消贷款利率下限，提高公积金贷款额度，鼓励国有企业收购存量住房用作安置房、公租房和人才房等政策。

小编点评：长沙和徐州的新政无疑是为了刺激房地产市场的活力。长沙的政策尤其创新，允许公寓调整为住宅，不仅解决了开发和去化的困境，也为购房者提供了更多选择。这对开发商和购房者都是好消息，开发商可以盘活资金，购房者可以用较低价格购得适合的房产。徐州的政策则通过降低首付比例、取消贷款利率下限来吸引购房者入市，增加市场的流动性。特别是公积金贷款额度的提升，更是为有换房需求的家庭提供了便利。总体来看，这些政策的出台有助于缓解当前的市场困境，促进房地产市场的健康发展。不过，小编也提醒大家，政策的效果如何，还需要时间来验证，购房者在入市时应该保持理性，根据自身需求和经济状况做出决定。