11亿新盘来了！省府红星板块宜居又方便

摘要：

【11亿新盘来了！省府红星板块宜居又方便】中建信和地产公司以底价拿下长沙红星洞井地块，计划打造精装与毛坯交付相结合的住宅项目，投资总额达11.32亿元。项目地理位置优越，交通便利，优质教育资源和完善的商业配套使其备受瞩目。

正文：

今年5月，中建信和地产有限公司成功以底价摘得长沙红星洞井013地块。6月27日，长沙公共资源交易电子服务平台发布了中建钰境天宸项目设计施工总承包招标公告。据招标计划，该项目总用地面积56494.17㎡，总建筑面积约232560.92㎡，容积率3.32，共15栋建筑，装配率达到50%，为装配式建筑。项目总投资为11.32亿元，分为东西两个地块，东地块的住宅为精装交付，西地块则暂定为毛坯交付。

东区住宅中，1#、2#、3#、5#、6#、8#栋均为32层，建筑高度约98.2米，7#住宅为31+2层，下部两层为物业和社区用房，建筑高度约100.5米，4#幼儿园为三层建筑，高度约为13.9米；垃圾站为单层建筑，高度约6.6米。西区住宅中，9#、13#、15#栋为25层，建筑高度约79.6米；10#、11#、12#栋均为23层，底部一层架空，建筑高度约78.0米；14#栋为物业用房，半地下一层，地上二层，建筑高度约15.7米。两个地块各有一层地下室，建筑高度约3.9米。

项目位于雨花区湘府路以南、天华路以西、圭塘河路以东，地理位置十分优越。周边有在建的地铁7号线，未来还将与地铁8号线交汇，形成一个重要的换乘站，出行非常便利。周边路网完善，临近湘府路快速道、韶山南路和万家丽快速道等城市干道，自驾出行可轻松通达长沙市内多个片区。

在教育方面，根据挂牌条件，天华中学将作为片区统筹配建学校，并且确保明年秋季开学。这意味着该地块将拥有砂子塘天华小学和麓山天华实验中学的双学区，教育资源极为优越。商业方面，项目周边汇聚了德思勤广场、步步高星城天地等大型购物综合体，购物需求能够得到充分满足，生活便利。

小编点评: 这个新项目无疑给省府红星板块带来了巨大的吸引力。首先，项目地段绝佳，交通便利，未来还将有地铁7号线和8号线交汇换乘，出行非常方便。其次，教育资源丰富，配套的砂子塘天华小学和麓山天华实验中学无疑是家长们最为看重的优势之一，能为孩子提供优质的教育环境。最后，周边商业设施齐全，德思勤广场、步步高星城天地等大型购物中心让居民的日常生活更加便利。这些因素无疑使得这个新盘项目具有很大的吸引力，值得购房者关注。

然而，项目虽然看起来很美好，但也需要购房者注意一些潜在问题。例如，项目分为精装与毛坯交付两种不同类型，购房者需要根据自己的需求和预算进行选择。同时，由于项目规模较大，建设周期较长，购房者在购房前也需要了解清楚交房时间和具体交付标准，以免出现不必要的纠纷。总体而言，这个新盘项目在地理位置、教育资源和商业配套等方面都表现出色，是一个值得期待的宜居之所。