据土地情报,5月17日,长沙三宗涉宅地成功出让,涉及芙蓉区、岳麓区、雨花区各一宗,总出让面积约12.44万㎡,总规划建筑面积约35.74万㎡,总起价约20.9亿元。最终,三宗地块均以底价成交,分别由中建信和、四川邦泰、长沙翼腾斩获。
[2024]长沙市013号地块位于红星城市更新片区,占地面积约5.65万㎡,地块由两宗小地块构成,容积率分别为2.8、3.8,总规划建筑面积约18.77万㎡,地块由中建信和以底价12.95亿摘得,楼面价6901元/㎡。
[2024]长沙市014号地块位于梅溪湖一期板块,由十堰邦成和泰置业(四川邦泰投资集团)拿下,这是邦泰首次在长沙拿地。地块占地面积4.2万㎡,容积率2.5,规划建筑面积约10.4万㎡,成交价5.526亿,楼面价5300元/㎡。
长沙翼腾摘得的[2024]长沙市015号地块位于隆平科技园板块,占地面积2.62万㎡,容积率2.5,规划建筑面积约6.55万㎡,成交价2.42亿,楼面价3700元/㎡。
图:地块位置
图片来源:中指·开发云
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长沙土地市场月报2024年04月
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▌[2024]长沙市015号
地块位置:芙蓉区东湖街道合平村,人民东路与经九路交会处西北角
建设用地面积:26198.53㎡
规划建筑面积:65496㎡
用地性质:住宅用地
起始价:2.42亿元
成交价:2.42亿元
成交楼面价:3700元/㎡
溢价率:0%
竞得人:长沙翼腾
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地块所处隆平科技园板块板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有小学、公园,环境配套会有所提升,交通便利,邻近地铁6号线,多条公交线路环绕,且距离东湖地铁站仅0.3km,周边有福园、农夫山园等36个公园景点。
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▌[2024]长沙市014号
地块位置:岳麓区枫林三路以南、麓景路以西
建设用地面积:41705.04㎡
规划建筑面积:104262.6㎡
用地性质:住宅用地
起始价:5.526亿元
成交价:5.526亿元
成交楼面价:5300元/㎡
溢价率:0%
竞得人:四川邦泰
图片来源:中指·开发云
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地块所处梅溪湖板块板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,交通便利,邻近地铁2号线、6号线,多条公交线路环绕,且距离梅溪湖东地铁站仅0.6km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了博才梅溪湖小学(北校区)、长沙市一中岳麓中学、三甲医院湖南航天医院、购物中心星悦广场等生活配套,周边有美之海水母花园、广厦新苑小区花园等36个公园景点。
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▌[2024]长沙市013号
地块位置:雨花区湘府路以南、天华路以西、圭塘河路以东
建设用地面积:56494.17㎡
规划建筑面积:187660㎡
用地性质:住宅用地
起始价:12.95亿元
成交价:12.95亿元
成交楼面价:6901元/㎡
溢价率:0%
竞得人:中建信和
图片来源:中指·开发云
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地块所处红星洞井板块板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(在建)7号线一期,未来交通更加便利,周边规划有商场、公园,商业、环境配套会有所提升,交通便利,邻近地铁5号线,多条公交线路环绕,且距离板塘冲地铁站仅1.4km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市属重点小学长沙市雨花区砂子塘万境第二小学、明德洞井中学、二级医院长沙京石医院、购物中心步步高·星城天地等生活配套,周边有圭塘河生态景观区、樱花湖等60个公园景点。
图片来源:中指·开发云
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