长沙区域攻略 | 大王山：优质配套 山水洲城

从籍籍无名到发展高地，大王山片区在经过十余年的精心打造后，路网、学校、商业等各种配套如雨后春笋般拔地而起，实现了“精彩蝶变”，也成为了长沙市“十大重点片区”之一。

板块区位分析

大王山片区地处长沙西南，北接绕城高速、南毗湘潭九华、西靠靳江河和湘潭雨湖、东临湘江，为长株潭三市融城核心。区位优势明显，拥有山（大王山、伏龙山等）、水（湘江、靳江）、洲（巴溪洲）等。

北片区代表项目有湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇等，文旅产业欣欣向荣；南片区代表项目有湖大科创港、长沙坪塘通用机场、国家智能网联汽车质量监督检验中心等。片区计划投资额3500亿元，分北、南两期开发建设。目前已完成投资逾1000亿元。致力于打造具有全国重要影响力的旅游目的地、国内领先的科技创新城、生态宜居的融城先行区。

据中指研究院报告分析，板块中心到城市中心驾车距离21.8KM，到长沙市人民政府驾车距离21.8KM，距离最近的区县级政府天心区人民政府驾车距离12.5km。

板块资源分析

规划形成“五横六纵”的道路网结构体系。五横：三环线、莲坪路、清风南路、新学士路、观音港大道六纵：长潭西线、白庭路、靳江河路、潭州大道、潇湘大道山泉路一长花路。

片区内共规划了38所中小学，已投入使用8所学校，陆续引进了师大附中、南雅、博才等知名教育品牌后。

规划医疗卫生设施四处， 用地面积27.35公顷。 分别为现状已建岳麓区第二人民医院，规划新增一处社区医院及两处三级甲等医院。

规划文化设施五处，用地面积13.49公顷，其中两处为文化公园，分别为桐溪文化公园、莲坪文化公园。其他三处为规划文化设施。

板块人口分析

大王山片区规划人口：27万人，板块居住人口密度为1054人/k㎡，属于居住人口适中区域。居住人口中男性35-44岁人口居多，占比达11.6%；女性35-44岁人口居多，占比达9.6%。

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